Großzügige Doppelhaushälfte mit schönem Garten, Garage, Kamin und zwei Bädern in ruhiger Lage

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06861 Dessau-Roßlau

Frei ab: nach Vereinbarung

279.000 € Kaufpreis

127 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	279.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	127 m²
Grundstücksfläche	525 m²
Zimmer	5
Etagen	1
Baujahr	1987
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einem Ortsteil von Roßlau und bietet mit insgesamt fünf Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus ist vollständig unterkellert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss befinden sich ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, die Küche, das Schlafzimmer sowie das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.

Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche.

Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gasheizung, die im Jahr 2020 erneuert wurde. Für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt zudem ein Kamin im Wohnzimmer.

Im Keller befinden sich die Heizungsanlage sowie weitere praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten.

Diese Immobilie vereint komfortables Wohnen mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Boden	Fliesen, Laminat

- Kamin
- Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne
- Gästebad mit Fenster und Dusche
- Gasheizung von 2020
- Terrasse
- großer Keller
- Garage

Energie

Energieeffizienzklasse E · 157.8 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	20. 10. 2021
Baujahr (laut Energieausweis)	1989
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	157.8
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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06861 Dessau-Roßlau

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Rodleben, einem Ortsteil der kreisfreien Stadt Dessau-Roßlau in Sachsen-Anhalt. Die Ortschaft liegt westlich des Stadtteils Roßlau und nördlich der Elbe in einer ruhigen und naturnahen Umgebung.

Rodleben verbindet die Vorzüge eines entspannten Wohnumfeldes mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur von Dessau-Roßlau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Stadtteilen bequem erreichbar. Die reizvolle Lage in der Elbauenlandschaft bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Spaziergänge und Radtouren in der Natur.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum von Dessau-Roßlau als auch die umliegenden Regionen schnell zu erreichen.

Sonstige Informationen

1 x Garage, 1 x Stellplatz außen

Ansprechpartner/in: Büro Leipzig

0341 583119-00

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	279.000 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Leipzig

0341 583119-00

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	0341 583119-20
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380