Provisionsfrei+frisch renoviert+bezugsfrei im denkmalgeschützten Ensemble in Adlershof mit Balkon

1 / 1

Otto-Franke-Straße 2 12489 Berlin, Berlin

Frei ab: sofort

219.000 € Kaufpreis

51,49 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	219.000 €
Hausgeld	265 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	51,49 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Stockwerk	1
Baujahr	1930
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Das denkmalgeschützte Objekt wurde 1930 errichtet. 2003 fand eine Komplettsanierung statt. Dach, Stränge, Elektrik, Heizung, Fassade etc

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde gerade frisch renoviert.
- Holzdielen abgeschliffen und versiegelt
- Türen lackiert
Sie ist ab sofort bezugsfrei und könnte sofort vom neuen Eigentümer bezogen werden. Die
Zimmer sind praktisch geschnitten und verfügen, wie der Flur, über Holzdielen. Das Bad mit Wanne und Fenster ist gefliest. Die Küche mit Einbauküche hat einen Linoleumfußboden.
Den Balkon erreichen Sie über eines der Zimmer. Außerdem gibt es einen großzügigen trockenen Kellerraum.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

Karte wird geladen...

Otto-Franke-Straße 2
12489 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Nur wenige Meter vom Altmarkt in Plauen entfernt. In der näheren Umgebung befinden sich Bäcker, Fleischer, Supermärkte, Bäcker sowie der öffentliche Nahverkehr.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Instandhaltungsrücklage ist sehr hoch und beträgt zum 31.12.2025 für die WEG
160.257,83 Euro, also anteilig 9.644,65 Euro für die Wohneinheit.
Aufgrund Denkmalschutz ist ein Energieausweis nicht verpflichtend.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Christopher Kempin

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	219.000 €
Hausgeld	265 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Christopher Kempin

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0