Im Herzen von Hooksiel: Ferienwohnung, 2013 renoviert, gut ausgestattet, sofort verfügbar!

Durch die Eingangstür betritt man die Wohnung Nummer 3. Sie ist gut 50 m² groß und optimal aufgeteilt.

Vom Flur aus gelangt man nach links durch die Zimmertür mit großem Glaseinsatz in das Wohnzimmer mit dazugehöriger Kochnische, geradeaus in das Schlafzimmer und nach rechts in das Badezimmer.

Die Wohnung wird mit sämtlichem Inventar, Einbauküche, Geschirr, Möbel und Dekoration sowie den zwei Fahrrädern im Schuppen verkauft und kann genau so weiter genutzt und/oder auch vermietet werden. Die Eigentümer werden lediglich einige private Dinge entnehmen.

Schon beim Betreten des kleinen Flures ist man freudig überrascht, ist er jedoch sehr gepflegt und deutlich moderner gestaltet als das Äußere des Hauses es zunächst erwarten lässt. Die ungewöhnliche Deckenhöhe lässt diesen Raum größer erscheinen.

Er ist mit Vinyl in ausdrucksstarker Eichenholz-Optik ausgelegt. Die Wände sind mit Raufasertapete versehen und in einem leichten Mokka-Ton gestrichen. Der oberhalb der Zimmertüren waagerecht verlaufende weiße Streifen unterstreicht die Deckenhöhe.

Die Zimmertüren sind in Weiß gehalten und mit modernen Edelstahl-Drückergarnituren ausgestattet. Sie sitzen in weiß gestrichenen Zargen. Schön, dass auch die dunkelbraune Eingangstür von innen her weiß gestrichen wurde!

Den großen Wohn-Ess-Raum betritt man vom Flur aus nach links. Hier spielt sich das Leben ab!

Die schon im Flur ersichtliche Farbwahl wird hier weitergeführt und durch den Einrichtungsstil konsequent ergänzt; und so ist auch dieser Raum mit Vinyl in Eichenholz-Optik ausgelegt.

Die mit Raufaser versehenen Zimmerwände sind in unterschiedlichen, hellen Beige-Braun-Tönen gehalten und sorgen für eine wohnliche Atmosphäre. Auch hier unterstreicht ein waagerecht verlaufender weißer Streifen die ungewöhnliche Deckenhöhe. Die Zimmerdecke ist in Weiß gehalten.

Die Terrassentür und das große Fenster auf der Südseite sorgen für beste Lichtverhältnisse in diesem Raum.

Er gliedert sich in drei unterschiedliche Bereiche. Im nord-westlichen Teil des Raumes wurde eine gemütliche Wohnzimmerecke eingerichtet.

Der Wohnbereich ist mit leichten Einzelmöbeln gestaltet, die ihn nicht überfrachten. Alle Möbel sind harmonisch aufeinander abgestimmt und sorgen für eine behagliche Atmosphäre.

Ein Essplatz für vier Personen mit modernem Tisch und vier bequemen Ess-Stühlen wurde direkt am Fenster auf der Südseite des Raumes eingerichtet.

Direkt daneben liegt der Küchenbereich. Das ist praktisch und sorgt für kurze Wege!

An der Ostwand des Raumes befindet sich der offene Eingang zu dem recht schmalen, aber separaten Küchenbereich mit Fenster nach Süden.

Die Küchenzeile verläuft über die gesamte Ostwand, wirkt absolut gepflegt und fügt sich perfekt in die Gesamtgestaltung der Wohnung ein.

Zu den Unterschränken mit cremefarbenen Fronten wurden Oberschränke mit Fronten in hellem Holz-Design gewählt. Im selben Stil sind Arbeitsfläche, Sockel und Seitenwände gehalten. Auch der Fliesenspiegel besteht aus rechteckigen, langen Fliesen im Holzdesign.

Alle gängigen Elektrogeräte sind vorhanden: Kühlschrank mit Gefrierschrank, eine schmale Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld, Mikrowelle, und befinden sich in tadellosem Zustand.

Erst beim Verlassen des Raumes, wenn man schon auf die Zimmertür blickt, entdeckt man rechts hinter dem gemauerten Küchenbereich noch eine Nische, in die die Eigentümer eine Ausziehcouch gestellt haben. Eine gute Idee - so ist im Handumdrehen Platz für ein oder zwei Übernachtungsgäste geschaffen!

Das Schlafzimmer der Wohnung betritt man vom Flur geradeaus. Es ist mit zwei Einzelbetten ausgestattet, von denen aus man direkt in den Himmel schaut.

Das Schlafzimmer ist genauso gestaltet wie die vorhergehenden Räume und wirkt absolut gepflegt. Gebrauchsspuren sind keine zu entdecken!

Zu dem bereits bekannten Vinylfußboden wurden auch hier die Wände wieder mit Raufasertapete gestaltet und in unterschiedlichen Beige-Braun-Tönen gestrichen. Das große Dachfenster führt nach Norden.

Die Möblierung dazu wirkt geschmackvoll und hochwertig. Die zwei Einzelbetten verfügen über eine angenehme Höhe und sind jeweils rechts und links an die Wand gerückt.

Ihnen gegenüber wurde ein dreiteiliger Kleiderschrank etwa mittig an die Südwand gestellt. Daneben könnte hier auch noch, statt des stummen Dieners, ein Schrank, Regal oder Stuhl aufgestellt werden.

Das tadellose Badezimmer betritt man vom Flur aus noch rechts. Es verfügt über ein Dachfenster, das nach Norden führt.

Dieses Badezimmer ist mit großen, rechteckigen, anthrazitfarbenen Bodenfliesen absolut schick und modern gestaltet.

Dazu wurden große, rechteckige, weiße, in sich fein gemaserte Wandfliesen gewählt und etwa halbhoch und nur im Duschbereich deckenhoch verlegt.

Sie sind von einer Bordüre aus etwas größeren Mosaiksteinen in unterschiedlichen Grautönen unterbrochen, die ringsum im Raum verläuft.

Passend dazu ist die Sanitäreinrichtung in schlichtem Weiß gehalten. Das Waschbecken und das moderne Hänge-WC sind mittels einer Vorwandkonstruktion angebracht, die über die gesamte Westwand des Raumes verläuft. Dadurch ergibt sich ein langer Sims, der Platz für allerlei Nützliches und Dekoratives bietet.

Dem gegenüber an der Ostwand versteckt sich die Therme in einem schicken weißen Badezimmerschrank. Die Dusche mit niedrigem Einstieg verfügt auch noch über einen schmalen gemauerten Sims, der Ablagemöglichkeiten bietet und für mehr Bewegungsfreiheit sorgt.

Ein absolut stimmiges Badezimmer, in dem sich Jung und Alt wohlfühlen werden!

Das Schönste an dieser Wohnung aber ist unbestritten der geräumige Südbalkon, den man vom Wohnzimmer aus betritt und der über die gesamte Breite der Wohnung verläuft.

Hier kann man schon bei Sonnenschein frühstücken und bis zum Nachmittag die Sonne genießen!

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen
Balkone	1
Garage/Stellplätze	1

Laut Angabe der Eigentümer erfolgte bereits vor 2012 eine Hohlraumdämmung des Hauses.

Die Wohnung wurde 2012 von ihren jetzigen Eigentümern gekauft, die renoviert und ab 2013 auch an Feriengäste vermietet haben.

Von den getätigten Renovierungsmaßnahmen können hier nur die wichtigsten mit ungefährer Jahreszahl genannt werden.
So wurde/n:

- 2012/2013 die ganze Wohnung neu gestrichen und ein einheitlicher Vinyl-Fußbodenbelag in allen Räumen verlegt,

- 2012/13 neue Zimmertüren eingebaut,

- 2012/2013 eine neue Einbauküche installiert,

- 2012/2013 neue Möbel für die ganze Wohnung angeschafft,

- 2012/2013 das Badezimmer renoviert,

- 2015 eine neue Gastherme installiert und

- 2016 eine neue Terrassentür mit weißem Kunststoffrahmen eingesetzt und in dem Zuge die Holzrahmen der Fenster von innen ebenfalls weiß gestrichen.

Herzlichen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien-Angeboten!

Wir haben für jede unserer Wohnungen ausführliche Exposés erstellt, die etwa 20-30 Seiten umfassen und mit vielen Innen- und Außenfotos, Grundrissen und Lageplan ausgestattet sind.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein oder mehrere Exposés zu!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu unseren Objekten!