Loftwohnung mit Seeblick | 173 m² | 2 Balkone | Aufzug | Garage | Wärmepumpe

Im Altwerk Pouch entsteht ein Wohngefühl mit besonderem Charakter: historische Bausubstanz, klare architektonische Linien und zeitgemäße Ausstattung verbinden sich zu einem außergewöhnlichen Zuhause. Eingebettet im aufstrebenden Wirtschaftsraum Leipzig–Halle–Dessau, profitieren Sie von der einzigartigen Symbiose aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen direkt am Wasser.

Auf rund 173 m² Wohnfläche entfaltet sich eine beeindruckende 4-Raum-Wohnung im Loftstil mit barrierefreiem Zugang. Großzügige Raumhöhen von bis zu ca. 3,40 m sowie extrahohe Innentüren (ca. 2,70 m) unterstreichen das offene, repräsentative Wohngefühl. Stilprägende Deckenelemente mit sichtbaren Unterzügen greifen den historischen Industriecharakter des Gebäudes auf und verleihen den Räumen eine unverwechselbare Atmosphäre.

Der weitläufige Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fensterflächen öffnen den Blick nach Süden und Westen und führen auf zwei großzügige Balkone. Der unverbaubare Seeblick schafft hier ein Wohnambiente, das jeden Tag Urlaubsgefühl vermittelt.

In sämtlichen Räumen wurden großformatige Feinsteinfliesen verlegt, die Eleganz und Zeitlosigkeit ausstrahlen. Der durchdachte Grundriss bietet neben dem Wohnbereich ein komfortables Schlafzimmer mit direktem Zugang zum stilvollen Bad en Suite. Dieses überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, Badewanne sowie einem exklusiven Duschbereich mit Regenhimmel und separat regulierbaren Seitenbrausen. Ein zusätzliches Gästebad mit großzügiger Dusche ergänzt den hohen Wohnstandard.

Ein separater Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum und verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne, energieeffiziente Wärmepumpe. Ein Stellplatz sowie eine Einzelgarage sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die abgebildete Einbauküche kann optional für 12.000,00 € erworben werden.

Diese Immobilie vereint historischen Charme, architektonische Großzügigkeit und zeitgemäßen Luxus – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die das Besondere suchen und Wert auf Lage, Qualität und Lebensstil legen.

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen
Balkone	1
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja
Garage/Stellplätze	2

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