Historisches Barockhaus von 1723 mit vielseitigem Nutzungspotenzial

Dieses außergewöhnliche Anwesen aus dem Jahr 1723 vereint historischen Charme mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Das denkmalwürdige Barockhaus besticht durch seine charakteristische Architektur, großzügige Raumaufteilung und ein beeindruckendes Entwicklungspotenzial.

Das Ensemble besteht aus einem repräsentativen Haupthaus sowie einem separaten Nebengebäude. Beide Gebäudeteile eröffnen vielfältige Optionen zur individuellen Gestaltung und Erweiterung. Besonders das Nebengebäude bietet erhebliches Ausbaupotenzial - ideal für zusätzliche Wohneinheiten, Atelierflächen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine großzügige Gewerbefläche mit ca. 98 qm. Die Fläche verfügt über drei attraktive Schaufenster und eignet sich hervorragend für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsangebote mit guter Sichtbarkeit.

Aktuell beherbergt die Immobilie zwei gut vermietete Wohnungen, die bereits stabile Mieteinnahmen generieren. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit langfristiger Perspektive. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Dachgeschoss, das reichlich Ausbaureserve bietet. Hier eröffnen sich zusätzliche Möglichkeiten zur Schaffung weiterer Wohn- oder Nutzflächen und damit zur nachhaltigen Wertsteigerung der Immobilie.
Ein besonderes Highlight ist der charmante Innenhof, der eine ruhige, geschützte Atmosphäre schafft und sich hervorragend als privater Rückzugsort oder für gesellige Stunden im Freien eignet.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.



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Bad	2
Boden	Fliesen, Stein, Parkett, Laminat
Balkone	1

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, historischen Bestand mit modernen Ideen zu verbinden und ein einzigartiges Wohn- oder Investitionsprojekt zu realisieren.