Großzügiges Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage in Sinsheim-Ost

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74889 Sinsheim

Frei ab: sofort

559.000 € Kaufpreis

230 m²

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	559.000 €
Maklerprovision	2,85 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	230 m²
Grundstücksfläche	822 m²
Zimmer	8
Baujahr	1973
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Auf einem ca. 877 qm großen Grundstück präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit rund 230 qm Wohnfläche als seltene Gelegenheit für Familien und alle, die großzügiges Wohnen schätzen.
Das im Jahr 1973 errichtete OKAL-Fertighaus überzeugt durch seine solide Bauweise und einen durchdachten Grundriss mit großzügigen Räumen. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie gepflegt und bildet heute eine hervorragende Basis für Käufer, die ein Haus mit Charakter suchen und ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen wollen.
Ein wichtiger Pluspunkt ist die im Jahr 2020 neu installierte Viessmann-Heizungsanlage, die bereits eine wesentliche Investition in die Zukunft darstellt. Außerdem wurden die Fenster und die Haustüre im EG 2006 von einer Fachfirma erneuert und der Giebel mit Prefa Panellen neu belegt.
Auch das Bad im EG wurde 2006 komplett saniert.
Ein weiterer Pluspunkt sind die Garagen, die neben komfortablen Stellmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge zusätzlich Stauraum bietet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Boden	Fliesen, Teppich, Parkett
Balkone	1

EG: Windfang, Gäste WC, Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer,
Balkon, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer
OG: Flur, Bad, Zimmer, Zimmer
UG: Flur, Waschküche, Keller, Heizraum, Spielzimmer,
Hobbyraum

Energie

Energieeffizienzklasse F · 189.4 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	18. 03. 2026
Baujahr (laut Energieausweis)	1973
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	189.4
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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74889 Sinsheim

Lage & Infrastruktur

Sinsheim-Ost zählt zu den gefragteren Wohnlagen der Großen Kreisstadt. Das Gebiet zeichnet sich durch eine ruhige Wohnbebauung, eine gute Infrastruktur und kurze Wege in die Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Zudem verfügt es über eine top Verkehrsanbindung.

Sonstige Informationen

* 2 Garagen
* Terrasse
* Garten
* PV-Anlage
* Einbauküche
* Balkon
* 2 Bäder
* Gäste WC

Ansprechpartner/in: Büro Sinsheim

07261/40 620-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	559.000 €
Maklerprovision	2,85 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Sinsheim

07261/40 620-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	0711/23955-160
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380