Preiswertes Familienhaus mit Garten!

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66822 Lebach, Saarland

Frei ab: sofort

149.000 € Kaufpreis

130 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	149.000 €
Maklerprovision	3,57 % vom notariellen Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	130 m²
Gesamtfläche	130 m²
Grundstücksfläche	630 m²
Zimmer	7
Etagen	3
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Thalexweiler befindet sich dieses gepflegte Familienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und eignet sich besonders für Familien.

Im Erdgeschoss befinden sich drei gut geschnittenen Schlaf-Zimmer.

Im Obergeschoss steht eine große Küche zur Verfügung, Esszimmer und großes Wohnzimmer sowie ein WC mit Waschgelegenheit.

Ergänzt wird diese Wohnung durch ein schönes Studiozimmer im Dachgeschoss, das sich ideal als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder gemütlicher Rückzugsort nutzen lässt.

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Ausstattungsmerkmale

Bad

Das gesamte Haus präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, hat eine praktische Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Die doppeltverglasten Fenster, die Badezimmer sind etwa 30 Jahre alt, das Dach stammt aus etwa den 1990er-Jahren und befinden sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Die Ölheizung weist ein Alter von etwa 28 Jahres aus.

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66822 Lebach – Saarland

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Thalexweiler, einem beliebten Ortsteil der Stadt Lebach im Landkreis Saarlouis. Der Ort liegt idyllisch im oberen Theeltal und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und angenehmer Lebensqualität.

Thalexweiler verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, einen Kindergarten sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote. Ein reges Vereinsleben und die familienfreundliche Umgebung prägen den Charakter des Ortes.

Die nahegelegene Stadt Lebach bietet darüber hinaus zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie sowie weiterführende Schulen. Durch die gute Anbindung an die Autobahn A1 sind auch die Städte Saarbrücken, Trier und Saarlouis bequem erreichbar.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Wiesen, Wäldern und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Sonstige Informationen

Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.

Ansprechpartner/in: Frau Anja Erb-Weber

+49 6834 9561234

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	149.000 €
Maklerprovision	3,57 % vom notariellen Kaufpreis

Ansprechpartner/in: Frau Anja Erb-Weber

+49 6834 9561234

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

Mobilnummer	+49 160 7689951
Website	www.falcimmo.de

Fax	+49 2242 9010319
Vertretungsberechtigter	Andreas Laarmann
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister	Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer	HRA 5518
USt.-IdNr	DE268955838
Weitere Angaben	Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr