Modernes Wohnen nur 150 m zum Meer

Mediterranes Wohnglück im Herzen von Cala Millor – nur wenige Schritte vom Meer entfernt

Manche Immobilien überzeugen durch ihre Lage. Andere durch ihre Ausstattung. Diese charmante Wohnung vereint beides auf beeindruckende Weise.

Im pulsierenden Zentrum von Cala Millor gelegen und nur wenige Schritte von der beliebten Fußgängerzone sowie dem feinsandigen Strand entfernt, erwartet Sie ein Zuhause, das mediterranes Lebensgefühl und modernen Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet. Ob als dauerhafter Wohnsitz, Feriendomizil oder attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten.

Auf rund 75 m² Wohnfläche empfängt Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei komfortablen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche, einem modernen Badezimmer sowie einem großzügigen Eingangs- und Flurbereich. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgen den ganzen Tag über für viel natürliches Licht.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit integrierter Außenküche. Hier genießen Sie entspannte Stunden unter Mallorcas Sonne, gesellige Abende mit Freunden oder ein Frühstück unter freiem Himmel – ganz privat und in angenehmer Atmosphäre.

Mit viel Liebe zum Detail wurde die Wohnung in den Jahren 2023 und 2024 umfassend modernisiert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert, inklusive aller Leitungen. Neue Bodenbeläge, hochwertige Fliesen- und Steinarbeiten sowie modern gestaltete Wände verleihen den Räumen ein stilvolles und modernes Erscheinungsbild.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf aktuellem Niveau. Neue Kunststofffenster mit Fliegengittern und Rollläden sorgen für Wohnkomfort und Energieeffizienz. Moderne Klimaanlagen in allen Wohn- und Schlafräumen ermöglichen ganzjährig angenehme Temperaturen und bieten Kühl-, Heiz- sowie Entfeuchtungsfunktionen. Sämtliche Systeme lassen sich komfortabel per App steuern. Gleiches gilt für den Warmwasserboiler sowie die elektrische Markise.

Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine hochwertige Sicherheitseingangstür aus Stahl mit mehrfacher Verriegelung und integriertem Spion.

Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist unter anderem mit einem großzügigen 90-cm-Cerankochfeld, einem Side-by-Side-Kühlschrank mit Gefrierkombination sowie weiteren hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.

Besonders erfreulich sind die äußerst niedrigen Gemeinschaftskosten von lediglich rund 40 € monatlich. Darin enthalten sind bereits Wasser, Abwasser, Allgemeinstrom, Müllgebühren, die Reinigung der Gemeinschaftsflächen sowie Rücklagen für die Eigentümergemeinschaft. Das gepflegte Wohnhaus überzeugt zusätzlich durch eine angenehme und harmonische Nachbarschaft.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch flexible Parkmöglichkeiten. Optional kann eine Doppel-Tiefgarage im benachbarten Gebäude erworben werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Nähe anzumieten.

Eine Immobilie für Menschen, die das Leben am Meer lieben, kurze Wege schätzen und modernen Wohnkomfort in einer der beliebtesten Küstenlagen Mallorcas genießen möchten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Cala Millor.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1

FALC –Ihre internationale Immobilienagentur mit dem Fokus auf Kundenzufriedenheit. Zahlreiche Auszeichnungen belegen unseren Anspruch. Unsere kompetenten lokalen Makler kennen den Markt auf Mallorca bis ins Detail und freuen sich darauf, Sie persönlich kennenzulernen. Überzeugen Sie sich selbst – wir sind Ihr verlässlicher Partner, wenn es um den Kauf oder Verkauf Ihrer Traumimmobilie auf Mallorca geht. Gerne lassen wir Sie von unserem weitreichenden Netzwerk professioneller Dienstleister profitieren sei es in steuerlichen oder juristischen Fragen, bei administrativer Unterstützung oder der Betreuung Ihrer Ferienimmobilie. Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben teilweise oder vollständig auf Informationen des Eigentümers beruhen. Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Die Inhalte und Bilder dieses Exposés können mit Unterstützung künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein.