Ländliche Lage gesucht? Kleines Einfamilienhaus mit herrlichem Gartengrundstück und Garage

1 / 1

64732 Bad König, Hessen

Frei ab: 01.06.2026

149.000 € Kaufpreis

75 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	149.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	75 m²
Grundstücksfläche	527 m²
Zimmer	4
Etagen	3
Baujahr	1956
Verfügbar ab	01.06.2026
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Ideal für 2 Personen oder eine kleine Familie. Gemütliches Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1956. Es verfügt über ca. 75 m² Wfl. auf 2 Etagen und zusätzliche Nutzfläche im Kellergeschoss. Im EG befinden sich der Hauseingang mit Windfang und Flur, ein Gäste-WC sowie ein geräumiges Wohnzimmer und ein Esszimmer (früher die Küche). Im OG gibt es ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Kinderzimmer mit Treppe in den Dachbodenraum.
Im Kellergeschoss befindet sich derzeit die Küche mit Zugang zu Terrasse und Garten, ein zweites Bad mit Wanne, der Hauswirtschaftsraum und ein Kellerraum.

Das Haus bietet einen schönen, pflegeleichten Garten mit Hecken und einigen Bäumen sowie einem Gartenschuppen und einem Grillplatz. Für Ihre PKWs stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Keller	Ja

Das Haus verfügt über eine einfache Ausstattung ist aber in gepflegtem Zustand.

- Gäste-WC im EG
- 1x Duschbad im OG
- 1x Wannenbad im KG
- moderner Pelletofen im Wohnzimmer
- Kunststofffenster isolierverglast
- überdachte Terrasse am Haus
- 2x große Holzschuppen als Lagerfläche
- 1x Garage
- 1x Carport
- sehr schönes und gut nutzbares Gartengrundstück

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-05-18
Endenergiebedarf	265,90
Heizungsart	Ofen
Energieträger/Befeuerung	Elektro

Karte wird geladen...

64732 Bad König – Hessen

Lage & Infrastruktur

Das Haus liegt sehr ländlich, in einer ruhigen Anliegerstraße im Bad Königer Stadtteil Kimbach.

Kimbach liegt in östlicher Richtung von der Kurstadt Bad König eingebettet zwischen Felder und Wälder. Etwa 520 Einwohner leben hier in einem Seitental der Mümling.

Die ca. 5 km entfernte Kurstadt Bad König, die an der Deutschen Ferienstraße (B 45) liegt (welche den Neckar mit dem Main verbindet) ist über die L 3318 zu erreichen.

Grundschulen gibt es in Bad König und Zell, wobei der Schule in Bad König eine Abteilung „Sprachheilschule“ angeschlossen ist. Außerdem finden Sie in Bad König eine Gesamtschule sowie die Schule für Lernhilfe ebenso wie Allgemeinmediziner/ praktische Ärzte/Ärzte für innere Medizin, ein KfH-Nierenzentrum, Zahnärzte sowie die Asklepios-Schlossberg-Klinik ( neurol. Klinik - amb. Therapiezentrum, Physio-, Ergo-, Sprachtherapie, Krankentransporte) ebenso wie die große Seniorenwohnanlage am Kurpark vor. Auch diverse Fachgeschäfte, Supermärkte und Discounter haben sich hier zahlreich angesiedelt.

Von Kimbach nach Darmstadt sind es ca. 45 km, nach Heidelberg ca. 65 km. Bahnhöfe gibt es in Bad König und Zell.

Kimbach – der ideale Platz zum Wohnen und Leben in ländlicher Idylle.

Ansprechpartner/in: Herr Marcel Carnier

+49 6062 50 302

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	149.000 €
Maklerprovision	3,57 %

Ansprechpartner/in: Herr Marcel Carnier

+49 6062 50 302

Sparkasse Odenwaldkreis ImmobilienCenter

Werner-von-Siemens-Str. 19, 64711 Erbach

Fax

+49 6062 50 309

Weitere Angaben

Immobiliencenter Sparkasse Odenwaldkreis

Werner-von-Siemens-Str. 19

64711 Erbach

Tel: 06062 50302

Fax: 06062 50309

E-Mail: immo-makler@sparkasse-odenwaldkreis.de

Sparkasse Odenwaldkreis
Matthias Willenbücher (Vorsitzender des Vorstandes)
Marco Laut (Mitglied des Vorstandes)
Martin-Luther-Str. 53-55
64711 Erbach
Tel.: 06062 50302
Fax: 06062 50309
EMail: immo-makler@sparkasse-odenwaldkreis.de
Registernr.: HR 70893
Registergericht: Amtsgericht Darmstadt
UST-IDNr.: DE 111608601
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt/Main, Telefon: 069-75000
Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
Industrie- und Handelskammer Darmstadt
Rheinstr. 89
64295 Darmstadt
Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: DE 114 104 159
Organträger: Landesbank Hessen-Thüringen
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt/Main, Ordnungsamt,
Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt/Main, Telefon: +49 69 75000
Sitz der Gesellschaft: MAIN TOWER, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

Kontakt:
Telefon: +49 69 66777459
Telefax: +49 69 619078
info@sparkassen.immo
https://www.sparkassen.immo

Sie erreichen unseren Datenschutzbeauftragten unter:
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
Telefon: +49 69 605092–0
datenschutz@sparkassen.immo