Gute Rendite für Kapitalanleger - Freistehende Immobilie in zentraler Lage

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96515 Sonneberg, Thür

Frei ab: sofort

Auf Anfrage Kaufpreis

232 m²

Garten

Keller

Haustiere erlaubt

Kaufpreis

Auf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	232 m²
Nutzfläche	100 m²
Grundstücksfläche	648 m²
Zimmer	11
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

Gute Rendite für Kapitalanleger - Freistehende Immobilie in zentraler Lage
Wohn- (3 Wohn.) & Gewerbe (2 Läden) & Einliegerwohn (HH) & Garage & Stellplatz & Garten
2 Gewerbeeinheiten - EG
3 Wohnungen OG-DG & 1 Einliegerwohnung im Hinterhaus
Garage – Carport – Keller - Garten
Grundstück: 648 m²
Wohnfläche 232 m²
Nutzfläche: 100 m²
Baujahr 1880

♦EG Einliegerwohnung (55 m²) im Hinterhaus zugeordnet Gartenhaus und Carport
Küche, Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer, Nebenzimmer & Bad
zur Nutzung: Abstell- u. Funktionsraum, Keller und Boden
♦EG Gewerbe – Ladenfläche li/West (41 m² - Laden, Büro und WC wird im EG gemeinsam genutzt)
♦EG Gewerbe – Ladenfläche re/Ost (43 m² - Laden und Lager WC wird im EG gemeinsam genutzt)
♦OG -Wohnung mit 102 m² (OG Wfl. 102 m² (Küche, Wohnzimmer, Flur Schlafzimmer, Büro, Bad,
Ankleide -anteilig nutzbar aus Keller und Boden)
♦DG – WE W04 (DG links Wfl. 45 m² - Küche/Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad)
♦DG – WE W05 (DG rechts Wfl. 30 m² (Küche/Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad)
♦1 Garage und 1 Carport und 1 Gartenhaus

Erneuerungen in den letzten Jahren:
Dach - Elektrik - Fenster – Bäder
Heizung aus 1990 und 2009 zur Unterstützung wurde eine Thermosolaranlage installiert

Zähler (Strom etc.) sind für alle Einheiten verbaut.
Für die Heizung, Warmwasser Kaltwasser sind KWZ – WWZ – WMZ verbaut. Die Abrechnung erfolgt über einen externen Abrechnungsdienst, um eine transparente NK-Abrechnung zu erstellen.

Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und liegt zur Besichtigung vor

Mieteinnahmen ca. 20.000,00 € /Jahr

Kaufpreis: auf Anfrage €
Maklercourtage: 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)

Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Es erfolgt keine
Überprüfung der Richtigkeit der Angaben und der zur Verfügung gestellten Dokumente. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Verkauf.

Ausstattungsmerkmale

Bad	4
Garten	Ja
Keller	Ja
Haustiere	Erlaubt

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96515 Sonneberg, Thür

Lage & Infrastruktur

zentrale Lage

0171/9984781

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Auf Anfrage

0171/9984781

Immobilien Hopf

Oeslauer Str. 90, 96472 Rödental

Mobilnummer	09563/7296060
Website	www.coburg-immobilien.de

Berufsaufsichtsbehörde	IHK München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München https://www.ihk-muenchen.de
USt.-IdNr	Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 42 471 983 059 Steuernummer 212/230/80062
Weitere Angaben	Immobilien Hopf - Birgit C. Hopf Oeslauer Str. 90 - 96472 Rödental Tel:09563 7296060 und Mobil:0171 9984781 Fax 09563/7296061 E-Mail:immobilien-hopf@gmx.de Impressum: Impressum – coburg-immobilien.de Datenschutzerklärung: Datenschutzerklärung – coburg-immobilien.deVerbraucher¬informationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier (http://ec.europa.eu/consumers/odr/ ) finden.