Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage!

Kaufpreis

Kaufpreis	830.000 €
Maklerprovision	4,76 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	236 m²
Grundstücksfläche	462 m²
Zimmer	9
Etagen	2
Baujahr	1935
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	Gepflegt

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Beschreibung der Immobilie

Ein Dreifamilienhaus in ruhiger Lage und trotzdem in wenigen Minuten zur Stadtbahn oder in die Natur. Dieses 1935 erbaute Haus hat 1990 einen Anbau bekommen und wurde in größerem Umfang saniert. Es beinhaltet drei Wohnungen (Erdgeschoss ca. 88,61 qm, Obergeschoss ca. 88,61 qm, Dachgeschoss ca. 59,72 qm). Zum Haus gehören eine Doppelgarage und ein überdachter Freisitz. Es steht in einer ruhigen Wohnstraße in Fellbach.

Die Wohnungen sind mit Gas-Etagenheizungen versehen.
Das Haus wir leer übergeben.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	3
Boden	Fliesen, Stein, Laminat
Balkone	1

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Energie

F

Energieeffizienzklasse F · 171.8 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	16. 11. 2025
Baujahr (laut Energieausweis)	1935
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	171.8
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage!
	70734 Fellbach

70734 Fellbach

Lage & Infrastruktur

* sehr ruhige Lage, fast am Feldrand

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Sonstige Informationen

* Gasetagenheizung
* Fassade 1990
* Holz-Alufenster 1990
* Dach 1978-1980
* drei Balkone

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