Traumhaus | Baujahr 2018 | Wärmepumpe | Fußbodenheizung- und Kühlung

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04668 Parthenstein, Sachsen

Frei ab: Juli 2027

629.000 € Kaufpreis

202,53 m²

Einbauküche

Balkon

Garten

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	629.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	202,53 m²
Grundstücksfläche	1.139 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	2018
Verfügbar ab	Juli 2027
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Willkommen zu Hause!

Modern, energieeffizient und ruhig im Grünen gelegen: Dieses 2018 individuell geplante Haus bietet auf rund 202 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss für das Familienleben – ergänzt durch ein großzügiges Grundstück von 1.139 m² mit freiem Blick über Felder und Wiesen. Bezugsfrei ab Juli 2027.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, im Obergeschoss ein privater Rückzugsort für die ganze Familie mit Elternschlafzimmer samt Ankleide und zwei weiteren Zimmern. Dazu ein liebevoll angelegter Garten mit Terrasse und Pergola sowie eine Doppelgarage mit elektrischem Tor. Der gepflegte Gesamteindruck überzeugt vom ersten Schritt an.

Auch technisch ist das Haus auf der Höhe der Zeit: ein moderner, energieeffizienter Neubaustandard sorgt für niedrige Verbrauchswerte und modernen Standard. Fußbodenheizung- und Kühlung sorgen für Wohnkomfort über das gesamte Jahr.

Alle Details, Grundrisse und weitere Eindrücke finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Sie glauben, dieses Haus könnte Ihr Familientraum werden? Wir auch.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen
Balkone	1
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	3

Energie

A_PLUS

Energieeffizienzklasse A_PLUS · 29.9 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	25. 01. 2021
Gültig bis	24.01.2031
Energieeffizienzklasse	A_PLUS
Endenergiebedarf	29.9
Wesentlicher Energieträger	Strom
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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04668 Parthenstein – Sachsen

Lage & Infrastruktur

Klinga ist einer von vier Ortsteilen der Gemeinde Parthenstein und liegt eingebettet zwischen Naunhofer Forst und Planitzwald, unweit vom glasklaren Moritz- und Grillensee – ein Landstrich, der für seine Naturnähe geschätzt wird. Wer die Nähe zur großen Stadt Leipzig sucht, aber die Ruhe zu schätzen weiß, kommt hier an.

Über die ortseigene Anschlussstelle erreicht man via A14 oder A38 in weniger als 15 Minuten das Leipziger Stadtgebiet.

Im Ort selbst gibt es eine Kindertagesstätte und einige Dienstleister. Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Ärzte und größere Versorgungseinrichtungen finden sich im benachbarten Naunhof (ca. 3km) , von wo aus auch die Regional - und bald auch die S-Bahn in nur 24 Minuten zum Leipziger Hauptbahnhof verkehrt. Eine Busverbindung finden Sie nur 200m vom Haus entfernt.

Sonstige Informationen

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Ansprechpartner/in: Lars Priebe

0341 25327301

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	629.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. MwSt.

Ansprechpartner/in: Lars Priebe

0341 25327301

Willuhn Immobilien e. K.

Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

Website

www.vvv-leipzig-immobilien.de

Fax	0341 25327329
Vertretungsberechtigter	Sabine Willuhn
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Leipzig, Prager Straße 136, 04317 Leipzig
Handelsregister	Amtsgericht Leipzig
Handelsregisternummer	HRA 16673
USt.-IdNr	DE274907403
Weitere Angaben	Willuhn Immobilien Leipzig ist ein renommierter Immobilienmakler, der seit 2003 in der Region aktiv ist. Mit einem engagierten Team von 20 Mitarbeitern bietet das Unternehmen umfassende Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer an. Die hohe Kundenzufriedenheit spiegelt sich in einer beeindruckenden Durchschnittsbewertung von 4.9 aus über 1.250 Rezensionen wider. Kunden schätzen die persönliche Beratung und die individuelle Betreuung, die auf die spezifischen Bedürfnisse jedes Einzelnen eingeht. Willuhn Immobilien in Leipzig hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien spezialisiert. Die Expertise im lokalen Markt ermöglicht es, maßgeschneiderte Lösungen anzubieten und Immobilien optimal zu vermarkten. Die langjährige Erfahrung und das tiefgehende Verständnis für die regionalen Besonderheiten sind entscheidend für den Erfolg bei der Immobilienvermittlung. Die positiven Rezensionen für Willuhn Immobilien belegen die Professionalität und Seriosität des Unternehmens. Kunden berichten von transparenten Abläufen und einer hohen Servicequalität, die den gesamten Prozess von der ersten Beratung bis zur erfolgreichen Transaktion begleiten. Willuhn Immobilien ist somit ein vertrauenswürdiger Partner für alle, die in Leipzig eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten.