Ein Zuhause mit Charakter: Dachgeschoss-Maisonette in Essen-Haarzopf

In beliebter und ruhiger Lage von Essen-Haarzopf erwartet Sie eine besondere Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit viel Platz, Charakter und Entwicklungspotenzial. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus ca. 1975, das lediglich drei Wohneinheiten umfasst und dadurch ein angenehmes, persönliches Wohnumfeld bietet.

Auf der Hauptwohnebene stehen rund 100 m² Wohnfläche zur Verfügung. Hinzu kommen ca. 40 m² Nutzfläche auf der oberen Ebene, die sich vielseitig einsetzen lässt. Durch die offene Gestaltung, die sichtbare Galerie, hohe Deckenbereiche und charmante Dachschrägen entsteht ein Wohngefühl, das deutlich über das einer klassischen Eigentumswohnung hinausgeht.

Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während zwei Balkone schöne Ausblicke in das gepflegte Umfeld ermöglichen. Die angrenzenden Räume sowie die Küche sind harmonisch angebunden und bieten zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung.

Der aktuelle Zustand ist überwiegend klassisch und gepflegt. Damit bietet die Wohnung eine ideale Basis für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Mit modernen Bodenbelägen, hellen Wandflächen sowie einer zeitgemäßen Bad- und Küchenplanung lässt sich hier ein hochwertiges und sehr individuelles Zuhause schaffen.

Auf der Dachgeschossebene befinden sich neben dem Wohn- und Essbereich unter anderem die Küche, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie weitere flexibel nutzbare Zimmer. Die zweite Ebene ergänzt das Raumangebot um zusätzliche Nutzfläche mit Duschbad/WC und eignet sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz vor dem Haus, der bereits für eine E-Lademöglichkeit vorbereitet ist. Gemeinschaftlich stehen außerdem ein Fahrradkeller und eine Sauna im Kellergeschoss zur Verfügung.

Diese Maisonettewohnung verbindet großzügiges Wohnen, eine gefragte Lage und ein besonderes Raumgefühl. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien oder Käufer, die eine Immobilie mit Persönlichkeit suchen und ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Balkone	2
Keller	Ja

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FALC Immobilien Essen
Robin Kaiser
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