Sofort einziehen und wohlfühlen – Exklusiver Erstbezug mit Terrasse und eigenem Garten

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81479 München

515.000 € Kaufpreis

62 m²

Einbauküche

Garten

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	515.000 €
Hausgeld	683 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	62 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	0
Baujahr	1983
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertig sanierte Wohnung bietet modernes Wohnen auf ca. 62 m² Wohnfläche. Nach einer Komplettsanierung präsentiert sich die Immobilie im Erstbezug. Im Rahmen der Sanierung wurden folgende Elemente erneuert: neue Bodenbeläge, Fenster, Türen inklusive Zargen, die Wohnungseingangstür sowie die komplette Elektroinstallation. Darüber hinaus wurden alle Wände neu verputzt. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum kleinen Garten mit Westausrichtung. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Außenbereich und schafft dadurch ein besonders attraktives Wohngefühl. Die neu eingebaute Markenküche ist mit modernen Geräten ausgestattet. Das ebenfalls neu gestaltete Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und einem Fenster, das für natürliches Licht und gute Belüftung sorgt. Ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Bei den gezeigten Bildern handelt sich zum Teil um Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnten die Räume eingerichtet aussehen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Garten	Ja
Fahrstuhl
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse E · 159 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	29. 03. 2017
Gültig bis	28/03/2027
Baujahr (laut Energieausweis)	1983
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	159 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Gas

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81479 München

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Solln, einer der beliebtesten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, eine gepflegte Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität aus. Die ruhige Wohnlage bietet ein angenehmes Umfeld für Singles, Paare und Familien. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die fußläufig erreichbare S-Bahn-Linie S7 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Bus- und U-Bahn-Verbindungen, die eine flexible Mobilität innerhalb des Stadtgebiets gewährleisten.
Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten, Schulen und Betreuungseinrichtungen in der Umgebung. Darüber hinaus bietet Solln zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Parks, Grünanlagen und die nahegelegenen Isarauen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.