Flexibel nutzbares Grundstück: ruhig, zentral mit Baugenehmigung

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21033 Hamburg

695.000 € Kaufpreis

1.114 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	695.000 €
Maklerprovision	7,14% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	0 m²
Gesamtfläche	1.114 m²
Grundstücksfläche	1.114 m²
Zimmer	0
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Für diesen großzügigen Baugrund liegt bereits eine Baugenehmigungen für ein Ein- bzw. Zweifamilienhaus vor. Genehmigte Wohnfläche 316 qm. Außerdem gibt es eine positiv beschiedene Bauvoranfrage zum Bau von 4 Wohneinheiten.

Hier finden Bauherren die perfekte Symbiose aus zentraler Lage und ruhiger, angenehmer Wohngegend. Dank sehr guter ÖPNV- und Infrastruktur-Anbindung realisieren Sie hier eine hervorragende Wohnqualität.

Das Grundstück liegt unweit des HAW Campus Bergedorf und zeichnet sich durch seine guten Schnitt, seinen schönen alten Baumbestand und seine gute, gewachsene Nachbarschaft aus.
Auf 1.114 qm eröffnet es vielfältige Möglichkeiten, ihre Ideen zu realisieren – ob Familienheim, Generationenhaus oder Mehrfamilien-Lösung.

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gern zu Ihrer Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

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21033 Hamburg

Lage & Infrastruktur

Ruhig gelegen und doch mittendrin: Vom Grundstück aus sind Schulen, Kitas, Geschäfte, Cafés, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Auch ausgedehnte Naherholungsgebiete, wie zum Beispiel der Grünzug Sander Tannen, befinden sich ganz in der Nähe. Dazu bieten Lohbrügge und Bergedorf eine hohe Dichte an Sport- und Freizeitangeboten.

Der Regional- und S-Bahnhof Bergedorf liegt nur ca. 1 km entfernt. Mit der S-Bahn ist die Hamburger Innenstadt von dort aus in ca. 40 Minuten erreichbar, mit dem Auto ist man über die B5 in ca. 25 Minuten da.