Zentral wohnen mit Südwestbalkon, Tiefgarage und Blick ins Grüne

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71638 Ludwigsburg

320.000 € Kaufpreis

80 m²

3,5

Einbauküche

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	320.000 €
Hausgeld	300 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	80 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	3,5
Etagen	3
Stockwerk	2
Baujahr	1976
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit ca. 80 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl. Sie eignet sich ideal für Paare, junge Familien oder alle, die ein solides Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.

Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf den großzügigen, neu gefliesten Südwest Balkon. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden, einen schönen Blick ins Grüne und zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag. Die Wohnung befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand und lässt sich mit überschaubaren Modernisierungen, zum Beispiel neuen Böden oder frischer Wandgestaltung, geschmackvoll aufwerten.

Die vorhandene Markeneinbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice zur Verfügung. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie Waschmaschinenanschlüsse in der Wohnung sorgen für praktischen Komfort.

Eine großzügige Tiefgarage mit Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlicher Stellfläche für Fahrräder oder ein Motorrad rundet das Angebot ab.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Teppich
Garten	Ja
Keller	Ja

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71638 Ludwigsburg

Lage & Infrastruktur

Die Lage dieser Wohnung vereint zentrale Erreichbarkeit, kurze Wege und eine hohe Alltagstauglichkeit. Damit bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, Familien und Berufspendler, die stadtnah wohnen und dennoch bequem durch den Alltag kommen möchten.

Ein besonderer Vorteil ist die sehr gute Anbindung. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur ca. 2 Gehminuten. Der Bahnhof Ludwigsburg ist etwa 5 bis 6 Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Stuttgart sowie in die gesamte Region. Auch die Ludwigsburger Innenstadt liegt nur rund 12 bis 15 Gehminuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote befinden sich somit in angenehmer Nähe. Supermärkte sind ca. 8 bis 9 Gehminuten entfernt, auch eine Bäckerei und eine Apotheke lassen sich schnell erreichen. Familien profitieren zusätzlich von gut erreichbaren Kindergärten und Schulen.

Diese Lage verbindet urbanen Komfort, flexible Mobilität und eine hohe Lebensqualität auf überzeugende Weise. Eine Wohnlage, die den Alltag spürbar erleichtert und gleichzeitig viele Möglichkeiten direkt vor der Tür bietet.