Erbbaurecht für Wohnung Nr. 3 in den Stockwerken Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und Dachgeschoss (im Hintergebäude befindlich), mit einer Wohnfläche von 91 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 68 Quadratmetern. Die Immobilie umfasst außerdem eine Werkstatt, Lagerflächen und einen Abstellraum außerhalb der Wohnung. Das Gebäude wurde um das Jahr 1968 herum erbaut.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich und ein Treppenhaus. Das erste Obergeschoss beinhaltet einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Bad mit WC, zwei kleine Abstellräume und einen Trockenspeicher.
Eine Innenbesichtigung war nicht durchführbar. Gemäß dem Grundbuch besteht ein Sondernutzungsrecht an einer Grundstücksfläche, deren genaue Lage und Größe jedoch nicht eindeutig feststellbar sind. In unmittelbarer Umgebung des Wohnhauses verläuft die Rheinbahnlinie, was zu einer gewissen Beeinträchtigung durch Schienenverkehr führen kann, Es besteht ein Erbbaurecht für die Dauer von 75 Jahren ab dem 04.12.1968.
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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 130.000,00 EUR.
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