Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohung mit Altbauarmer in Gütersloh-Friedrichsdorf

33335 Gütersloh, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.08.2026
600 € Kaltmiete
10,34 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
58 m²
Zimmer
2
Etage
2
Einbauküche
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)600 €
Nebenkosten 50 €
Heizkosten70 €
Kaution 1.200 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche58 m²
Zimmer2
Etagen2
Stockwerk2
Baujahr1982
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Sie suchen eine Wohnung mit Charakter? Dann könnte diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung genau das Richtige für Sie sein.

Auf ca. 58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Atmosphäre. Die Dachgeschosslage und die typischen Altbauelemente verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und machen sie zu einem behaglichen Zuhause.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Kunststoff
KellerJa
Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:

✔ ca. 58 m² Wohnfläche
✔ 2 Zimmer
✔ separates Schlafzimmer
✔ offener Wohn- und Essbereich
✔ Tageslichtbad
✔ eigener Kellerraum
✔ ruhige Wohnlage in Gütersloh-Friedrichsdorf
✔ gepflegter Altbaucharme

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 75 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseB
Energieverbrauchkennwert75 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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33335 Gütersloh – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Gütersloh-Friedrisdorf am Dürerweg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Mietdaten:

Kaltmiete: 600,00 € monatlich
Nebenkosten: 120,00 € monatlich
Verfügbar ab: 01.08.2026

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche Wohnung in angenehmer Wohnlage suchen.

Wichtiger Hinweis:

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