Deggendorf Neubau 2027 – 100.000 € KfW-Darlehen zu 1,06 % je Wohnung

Lohstraße 12 94469 Deggendorf, Bayern
Frei ab: 01.09.2027
244.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
36,96 m²
Zimmer
2
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten

Kaufpreis

Kaufpreis 244.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis12.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche36,96 m²
Zimmer2
Etagen1
Stockwerk0
Baujahr2026
Verfügbar ab 01.09.2027
ZustandErstbezug

Beschreibung der Immobilie

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/457204/

In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Deggendorf entsteht in der Lohstraße 12 ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf hochwertig geplanten Wohneinheiten im energieeffizienten KfW-55-Standard. Das Neubauprojekt verbindet zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und durchdachte Grundrisse zu einem zukunftssicheren Wohnkonzept für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die Wohnungen überzeugen durch helle Wohn- und Essbereiche, moderne Raumaufteilungen sowie attraktive Außenflächen wie Terrassen und Balkone. Hochwertige Bauqualität und energieeffiziente Haustechnik sorgen für niedrige Betriebskosten und langfristige Wertstabilität.

Besonders attraktiv: Pro Wohneinheit kann ein KfW-Förderdarlehen in Höhe von 100.000 € zu einem effektiven Zinssatz von nur 1,06 % übernommen werden – ein erheblicher Finanzierungsvorteil für Käufer und Investoren.

Das Objekt verfügt über Carport- und Außenstellplätze sowie Fahrradstellplätze. Die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet eine ideale Anbindung an die Deggendorfer Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A3 und A92.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights auf einen Blick:


* KfW-55-Effizienzhaus
* PV-Anlage mit Speicher
* 100.000 € KfW-Förderdarlehen je Wohnung zu 1,06 % eff. Zinssatz
* Moderne Erdgeschoss- und Maisonettewohnungen
* Helle Wohnräume mit Terrasse oder Balkon
* Einbauküche
* Nachhaltige und energiesparende Bauweise
* Attraktive Kapitalanlage mit hoher Vermietbarkeit
* Ruhige und zentrale Wohnlage in Deggendorf
* Fertigstellung: 31.08.2027

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 5 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf5
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Elektro

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Lohstraße 12
94469 Deggendorf – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in Deggendorf, einem wirtschaftlich starken und nachhaltig wachsenden Standort in Niederbayern mit kontinuierlich hoher Nachfrage nach Wohnraum.

Als etablierter Hochschul- und Wirtschaftsstandort bietet Deggendorf eine stabile Mieterstruktur sowie hervorragende Voraussetzungen für eine langfristig sichere Vermietung.

Das nahegelegene Autobahnkreuz der A3 und A92 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl regionaler als auch überregionaler Ziele und macht den Standort besonders interessant für Berufspendler.

Die Mikrolage in der Lohstraße überzeugt durch eine ruhige, gewachsene Wohnumgebung mit überwiegend moderner Bebauung.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zum Stadtzentrum, welches in wenigen Minuten erreichbar ist und eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr bietet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Der Kaufpreis ist erst nach vollständiger Fertigstellung des Objektes fällig.

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Ansprechpartner/in: Privat von Alina Haager
0176 56140423
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek
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