Ihr Traumhaus geplant nach Ihrem Maßanzug in Tengen mit Grundstück noch dieses Jahr 2026 realisierenum

78250 Tengen
Frei ab: 2026
553.596 € Kaufpreis
Wohnfläche
125 m²
Zimmer
6
Offene Küche
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis 553.596 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche125 m²
Nutzfläche125 m²
Grundstücksfläche536 m²
Zimmer6
Etagen2
Baujahr2026
Verfügbar ab 2026
ZustandProjektiert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrer individuell geplanten Stadtvilla in Tengen, einem attraktiven Wohngebiet, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Dieses exklusive Projekt mit 6,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 126 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet genügend Raum für Ihre Familie mit vier Schlafzimmern. Das großzügige Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Ihre Stadtvilla wird projektbezogen ganz nach Ihren Wünschen gestaltet: Ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, in modernen Farben oder klassisch dezent - Sie bestimmen den Stil Ihres Traumhauses. Die flexible Grundriss- und Raumgestaltung berücksichtigt Ihre individuellen Prioritäten, wie beispielsweise eine Dachterrasse oder besondere Raumaufteilungen. Ihr Bauvorhaben entspricht dem KfW40-Standard und verbindet energieeffizientes Bauen mit nachhaltiger Wärmepumpentechnologie für eine umweltfreundliche und kostensparende Beheizung.

Ausstattungsmerkmale

KücheOffene Küche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster
BarrierefreiJa
Das Haus ist mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet, die für eine energieeffiziente und nachhaltige Beheizung sorgt, was nicht nur umweltschonend ist, sondern auch Ihre Energiekosten nachhaltig senkt. Die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus beinhaltet eine hochwertige Sanitär-Grundausstattung inklusive fachmännisch installierter Heizung, Lüftung, Sanitäranlagen und Estricharbeiten durch erfahrene Fachbetriebe. Die bauliche Qualität von STREIF garantiert ein langlebiges, solides und gesundes Wohnklima. Die Ausstattung umfasst neben den vier Schlafzimmern und dem großzügigen Badezimmer auch ein Gäste-WC und weitere praktische Details, die Ihren Alltag komfortabel machen.

Energie

Energietyp KfW-40
Heizungsart Fußbodenheizung

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78250 Tengen

Lage & Infrastruktur

Die Stadt Tengen liegt im äußersten Westen des Landkreises Konstanz und grenzt hier bereits an den benachbarten Landkreis Tuttlingen sowie südlich an die Schweiz. Das ausgedehnte Stadtgebiet erstreckt sich im Grenzbereich von Randen, Hegau und Hegaualb und umfasst somit Teile des Juraberglandes sowie des Hegau- und Bodenseebeckens. Naturräumlich gehört es zur übergeordneten Einheit der Hegaualb. Der höchste Punkt liegt auf 815,91 m, der tiefste Punkt auf 472,22 m. Auf dem Gemeindegebiet liegen die Naturschutzgebiete Schönebühl mit 5,7 ha und Tiefenried mit 6,4 ha. Tengen kam 1806 an Baden. Bis 1811 gehörten Tengen-Stadt und die Amtsgemeinden zum standesherrlichen Amt Tengen, ,anschließend zum Amt Blumenfeld. 1857 kam Tengen zum Bezirksamt Engen, 1936 dann zum Bezirksamt Konstanz, aus dem 1939 der gleichnamige Landkreis entstand. Die heutige Stadt Tengen entstand im Zuge der Verwaltungsreform durch Eingemeindung der vorher selbständigen Gemeinden Talheim und Uttenhofen (1971), Blumenfeld (1973) und den 1975 erfolgten Zusammenschluss von Tengen, Büßlingen, Watterdingen und Wiechs am Randen. Die heutige Stadt ist aus drei alten Siedlungskernen entstanden, die mittlerweile baulich zusammengewachsen sind. Die eigentliche Stadtsiedlung liegt im Süden auf einem nach drei Seiten steil abbrechenden Jurafelsen des Randen. Sie hat sich seit 1945 nur wenig entwickelt. Nordöstlich entstand bis Ende der 1960er Jahre am Stadtrand ein Neubaugebiet. Erst seit den 1990er Jahren wurden an verschiedenen Stellen des Stadtrandes im Westen und Osten wieder Neubauten errichtet, in jüngerer Zeit auch geschlossene Areale im Norden und Osten und Südwesten bebaut. Nördlich der Stadt wurden am Espelsee Sportanlagen sowie ein großer Campingplatz gebaut. Tengen ist über die B314 an das Fernstraßennetz angeschlossen. Der ÖPNV erfolgt durch den Verkehrsverbund Hegau-Bodensee.

Kosten Grundstück im Kaufpreis inkludiert.

Sonstige Informationen

Sie profitieren von der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus, die Ihnen die Möglichkeit bietet, bei der Erstellung Ihres Hauses Eigenleistungen zu erbringen und somit Kosten zu sparen, während die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben professionell ausgeführt werden. Diese Ausbaustufe ist ideal für Bauherren, die aktiv mitgestalten wollen, aber dennoch auf höchste Qualität in den technischen Bereichen setzen. Der Preis für das Haus City beginnt bei 344.375 EUR. Zusätzlich bietet STREIF eine umfassende persönliche Bauberatung vor Ort, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und flexible Lösungen hinsichtlich Grundriss, Ausbau und Budget aufzeigt. Ob komplett schlüsselfertig oder als Ausbauhaus mit Eigenleistungen - STREIF begleitet Sie kompetent und zuverlässig auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus.
Ansprechpartner/in: Herr Nathalie Dornbusch
06551-12 0
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim
06551-12 0

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