Freistehendes Haus mit Garten in Heinstetten

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet die ideale Gelegenheit eigene Wohnideen zu verwirklichen. Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Heinstetten, einem Ortsteil von Meßstetten, und steht auf einem vollständig eingezäunten Grundstück - ideal für Familien mit Kindern oder Hundebesitzer.

Ein besonderer Vorteil dieses Hauses: Die vorbereitenden Sanierungsarbeiten wurden bereits weitgehend durchgeführt. Sämtliche Tapeten wurden entfernt, die Bodenbeläge zurückgebaut und die ehemalige Küche ausgebaut. Dadurch können die neuen Eigentümer unmittelbar mit dem individuellen Innenausbau beginnen und ihre persönlichen Wohnvorstellungen ohne aufwendige Vorarbeiten umsetzen.

Ca. 1975 wurde das Wohnzimmer durch einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wintergarten erweitert, der zusätzlichen Wohnraum schafft und einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Ca. im Jahr 1990 entstand zudem ein beheizter Eingangsbereich, der den Wohnkomfort deutlich erhöht.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer bieten. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine nagelneue, großzügige Dusche, die bislang unbenutzt ist. Die Fenster wurden zwischen 1997 und 2005 schrittweise erneuert. Für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt ein Heizkessel aus dem Jahr 2007. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet im Untergeschoss viel Stauraum sowie eine Garage.

Die Nordwestfassade wurde im Jahr 2000 verkleidet und gedämmt. Die südöstliche Fassadenseite verfügt noch über die ursprüngliche Verkleidung aus dem Baujahr mit hochverpressten Asbest-Zementplatten.

Ein grüner Garten um das Haus rundet das Angebot ab.



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Bad	1
Boden	Estrich

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 184,06 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1969