Wohnen über den Dächern – moderne Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in Hebertshausen!

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85241 Hebertshausen, Bayern

Frei ab: sofort

349.000 € Kaufpreis

50 m²

Einbauküche

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	349.000 €
Maklerprovision	3,57 %
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis	25.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	50 m²
Zimmer	2
Baujahr	2001
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 2010 überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss, ein angenehmes Wohnambiente sowie zwei attraktive Außenbereiche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger, die Wert auf modernes Wohnen in angenehmer Atmosphäre legen.

Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Sie bietet ausreichend Platz zum Kochen sowie für einen kleinen Essbereich und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer überzeugt mit angenehmer Größe und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse, die zusätzlichen Freiraum und eine hohe Aufenthaltsqualität bietet. Hier lässt sich der Tag entspannt ausklingen.

Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und verfügt sowohl über ein Fenster als auch über eine Badewanne. Dadurch entsteht eine helle und angenehme Atmosphäre mit zusätzlichem Komfort im Alltag.

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt insgesamt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und unterstreicht den komfortablen Charakter der Wohnung. Die Kombination aus modernem Baujahr, Dachgeschosslage, hellen Räumen sowie Balkon und Terrasse macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster
Balkone	1
Keller	Ja

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85241 Hebertshausen – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Hebertshausen im beliebten Landkreis Dachau. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Landeshauptstadt München und erfreut sich insbesondere bei Pendlern und Familien großer Beliebtheit.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet Hebertshausen ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege im Grünen, die zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität beitragen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene S-Bahn-Linie S2 besteht eine direkte Verbindung nach Dachau sowie in die Münchner Innenstadt. Auch mit dem Auto sind Dachau, München und die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Zusätzlich sorgen verschiedene Buslinien für eine gute regionale Vernetzung.

Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, guter Infrastruktur und der Nähe zur Metropolregion München macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl zur Eigennutzung als auch als nachhaltige Kapitalanlage.