Originelle 2-Zimmer-Dachgeschoss-Eigentumwohnung in 97297 Waldbüttelbrunn bei Würzburg (ID10662)

1 / 1

97297 Waldbüttelbrunn

Frei ab: nach Absprache

120.000 € Kaufpreis

36 m²

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	120.000 €
Kaufpreis pro m²	3333,33 €
Maklerprovision	2,38 % inkl. USt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	36 m²
Gesamtfläche	36 m²
Grundstücksfläche	126 m²
Zimmer	2
Baujahr	1982
Verfügbar ab	nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Wohnzimmer (Parkett),
Schlafzimmer (Parkett),
Küche mit Eßecke incl. Kücheneinrichtung (Fliesen)
Bad mit Dusche + WC, Spiegel und Waschbeckenunterschrank (Fliesen)
Flur incl. deckenhohem Einbauschrank
Kellerabteil
Stellplatz
gemeinsame Gartennutzung
Gemeinschaftsräume Waschküche/Trockenraum
Hausmeisterraum, Heizraum mit Buderus-Heizung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Garten	Ja
Keller	Ja

Verbrauchsausweis 159 kWh/(m²*a)E. Ölzentralheizung (2002).
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten.
2021 wurden weiße Kunststoff-Isolierfenster eingebaut, und zwar Giebelfenster, Dachfenster wurden neu fixiert. Fenster sind Eigentümersache. Im Haus befinden sich überwiegend Eigentümer.
Die Wohnung ist seit 01.11.2021 möbliert vermietet, jedoch NICHT das Kellerabteil, Die Kaltmiete beträgt seit 1.11.2024 394,80 € + Nebenkosten.
Die Rücklagen betragen zum 31.12.2025 25.718,48 €.
Die umlagefähigen Nebenkosten betragen jährlich 725,29 €
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de

Energie

Energieeffizienzklasse E · 159 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	24. 04. 2026
Gültig bis	04-2036
Baujahr (laut Energieausweis)	2000
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	159 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

Karte wird geladen...

97297 Waldbüttelbrunn

Lage & Infrastruktur

Stadtnah

Sonstige Informationen

Sehr schön geschnittene Eigentumswohnung.

Bushaltestelle befindet sich ein Haus weiter.

Waldbüttelbrunn liegt acht Kilometer westlich von Würzburg im Norden Bayerns. Weitere Nachbarorte sind Zell am Main, Höchberg, Eisingen und Hettstadt. Die Gemeinde liegt im Zentrum der sogenannten Zeller Mulde, einer für die geologische Formation des Regierungsbezirks Unterfranken typischen Anordnung der Schichten.

Ansprechpartner/in: Frau Karin Sacher

+49 (0)9722-9144-0

Weitere Anbieterdaten