3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger und schöner Lage von Neumünster

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24537 Neumünster

125.000 € Kaufpreis

59,43 m²

Einbauküche

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	125.000 €
Hausgeld	240 €
Maklerprovision	3,57 inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	59,43 m²
Nutzfläche	10 m²
Zimmer	3
Etagen	3
Stockwerk	3
Baujahr	1973
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 attraktiver Lage von Neumünster und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung sowie durch ein kuschliges Wohngefühl.

Auf ca. 59 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 3 gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Lage im Dachgeschoss verleiht der Wohnung eine besonders gemütliche Atmosphäre und unterstreicht ihren individuellen Charm.

Ergänzt wird die Immobilie durch einen eigenen Kellerraum mit Nutzfläche von ca. 10 m² Nutzfläche, der zusätzlichen praktischen Stauraum bietet.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und befindet sich in einem massiv gebauten, voll unterkellerten Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen. Eine eigene Garage gehört ebenfalls zum Angebot und bietet komfortables Parken direkt am Haus.

Ein weiterer Pluspunkt ist die zur Wohnung gehörende Garage, die komfortables und bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht.

Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, solider Bauweise und der guten Wohnlage macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Gelegenheit.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Fenster
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen und somit vielfältige Wohnmöglichkeiten bieten.

Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über praktische Arbeits- und Stauraumflächen. Das Tageslichtbad bietet mit Fenster und Eckdusche eine angenehme Kombination aus Funktionalität und Komfort.

Pflegeleichte Bodenbeläge in den Wohnräumen sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten innerhalb der Wohnung unterstreichen die Alltagstauglichkeit der Immobilie. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus über eine zentrale Öl-Heizung.

Ein eigener Kellerraum sowie eine zur Wohnung gehörende Garage ergänzen das Angebot sinnvoll und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 102.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-12-04
Baujahr (laut Energieausweis)	1973
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	102.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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24537 Neumünster

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage von Neumünster, in einem gewachsenen und überwiegend wohngeprägten Umfeld mit angenehmer Nachbarschaftsatmosphäre. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders lebenswert.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden können.

Familien profitieren zudem von der Nähe zu Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünflächen und Angebote zur aktiven Freizeitgestaltung tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität.

Die verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an die regionalen Hauptverkehrsachsen macht den Standort darüber hinaus auch für Pendler besonders attraktiv.

Sonstige Informationen

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RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Sascha Bock
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-12
EMail: sascha.bock@remax.de
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In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.

Ansprechpartner/in: Herr Sascha Bock

004943212069112

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	125.000 €
Hausgeld	240 €
Maklerprovision	3,57 inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Ansprechpartner/in: Herr Sascha Bock

004943212069112

RE/MAX NMS

Kuhberg 9, 24535 Neumünster

Mobilnummer	00491718623383
Website	www.remax-neumuenster.de

Fax	004943212069119
Vertretungsberechtigter	Sascha Bock
Berufsaufsichtsbehörde	IHK Kiel, Bergstr. 2 · 24103 Kiel
Berufskammer	IHK Kiel, Bergstr. 2 · 24103 Kiel
Weitere Angaben	Impressum Impressum / Pflichtangaben gemäß TMG: Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG): Sascha Kuhberg 9, 24534 Neumünster, Tel: 04321 206910, Email: sascha.bock@remax.de Aufsichtsbehörde: IHK Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel UST-ID: DE294408499 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ . Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.