Wohnen auf einer Ebene – moderner Bungalow mit außergewöhnlichem Gartenparadies

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25451 Quickborn

379.000 € Kaufpreis

86,49 m²

Einbauküche

Terrasse (2)

Kaufpreis

379.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	86,49 m²
Grundstücksfläche	1.604 m²
Zimmer	3
Etagen	1
Baujahr	2013
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Provisionsfrei für den Käufer.

Verkauf über unser digitales Angebotsverfahren DAVEit.
Im Rahmen des DAVEit-Verfahrens können Kaufinteressenten innerhalb eines festgelegten Zeitraums ihr persönliches Kaufangebot digital und transparent abgeben. Nach Ablauf der Angebotsfrist entscheidet ausschließlich der Verkäufer, ob und welches Angebot angenommen wird. Es besteht keine Verpflichtung, das Höchstgebot anzunehmen.

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 2013 überzeugt mit ebenerdigem Wohnen, durchdachter Raumaufteilung und einem außergewöhnlich großen Grundstück in Quickborn.

Auf ca. 86 m² Wohnfläche stehen drei Zimmer zur Verfügung, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Best Ager, die komfortables Wohnen auf einer Ebene suchen.

Das Haus verfügt über Fußbodenheizung in allen Räumen, ein barrierefreies Wohnkonzept, KfW-70-Standard sowie Solarkollektoren auf dem Dach.

Ein besonderes Highlight ist das ca. 1.604 m² große Grundstück. Es bietet viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber oder individuelle Gestaltungsideen.

Hinweis: Das Gebäude ist nicht unterkellert. Das in der Portalansicht angezeigte Keller-Symbol ist technisch bedingt und unzutreffend.

Weitere Bilder und Informationen finden Sie im Web-Exposé. Fordern Sie dieses gerne über das Kontaktformular an.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Terrassen	2

Bungalow, Baujahr 2013
ca. 86 m² Wohnfläche
ca. 1.604 m² Grundstück
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
Barrierefreies Wohnkonzept
Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
Separates Gäste-WC
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer
Moderne Einbauküche in L-Form
Einbauherd, Backofen und Mikrowelle
Fliesenboden in Diele, Küche und Sanitärbereichen
- Laminat in den Wohn- und Schlafräumen
- Große Fensterflächen mit viel Tageslicht
- Überdachte Terrasse
-Großzügiger Garten
- Gaszentralheizung (Erdgas)
- Warmwasserbereitung über die Heizungsanlage
- KfW-70-Standard
- Solarkollektoren zur Warmwasserunterstützung
- Glasfaseranschluss
- LAN-Dosen in allen Wohnräumen

Energie

Energieeffizienzklasse D · 108.50 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2033-11-12
Baujahr (laut Energieausweis)	2013
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	108.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Leicht

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25451 Quickborn

Lage & Infrastruktur

Die Nahversorgung ist hervorragend: Ein EDEKA und ein Aldi befinden sich jeweils in etwa 1 km Entfernung, ein famila-Markt ist nach rund 1 bis 2 km erreichbar. Auch Drogeriemärkte wie dm und Budnikowsky liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die medizinische Infrastruktur ist ebenfalls sehr gut ausgebaut. Eine Gemeinschaftspraxis, eine Zahnarztpraxis sowie eine Physiotherapiepraxis befinden sich jeweils im Umkreis von etwa 1 km.

Für Erholung und Freizeit laden der nahegelegene Krumbekpark sowie weitere Grünflächen in der Umgebung zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Verschiedene Restaurants und Cafés, darunter das Ristorante Da Calogero und Taste of Asia, befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Die Verkehrsanbindung überzeugt mit kurzen Wegen: Mehrere Bushaltestellen sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahn A7 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Hamburg sowie in die umliegenden Regionen.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.11.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 108.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Ansprechpartner/in: Herr Sascha Bock

004943212069112

Weitere Anbieterdaten

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379.000 €

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RE/MAX NMS

Kuhberg 9, 24535 Neumünster

Mobilnummer	00491718623383
Website	www.remax-neumuenster.de

Fax	004943212069119
Vertretungsberechtigter	Sascha Bock
Berufsaufsichtsbehörde	IHK Kiel, Bergstr. 2 · 24103 Kiel
Berufskammer	IHK Kiel, Bergstr. 2 · 24103 Kiel
Weitere Angaben	Impressum Impressum / Pflichtangaben gemäß TMG: Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG): Sascha Kuhberg 9, 24534 Neumünster, Tel: 04321 206910, Email: sascha.bock@remax.de Aufsichtsbehörde: IHK Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel UST-ID: DE294408499 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ . Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.