Provisionsfrei für den Käufer! Großes Einfamilienhaus mit Südwest-Terrasse und Feldrandblick

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24539 Neumünster / Gadeland, Schleswig-Holstein

299.000 € Kaufpreis

153,21 m²

Einbauküche

Terrasse

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	299.000 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	153,21 m²
Nutzfläche	114,71 m²
Grundstücksfläche	977 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	1970
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Einfamilienhaus, das mit seinen 153 m² Wohnfläche und fünf Zimmern viel Platz für die ganze Familie bietet. Das 1970 erbaute Haus liegt auf einem weitläufigen Grundstück von 977 m², das mit einem gepflegten Garten überzeugt.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der in die geräumige Küche führt. Diese ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum. Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein modernes Badezimmer und zwei gemütliche Schlafzimmer, die viel Tageslicht bieten.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Studiobereich, der sich ideal als Rückzugsort oder Büro eignet. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Garten ist ein Highlight für Naturliebhaber und bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen. Eine Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Dieses Haus vereint Komfort und Funktionalität und ist perfekt für Familien, die ein Zuhause mit viel Raum und Potenzial suchen.

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Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Terrassen	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

153,21m² Wohnfläche
114,71m² Gesamtfläche
977m² Grundstücksfläche

49m² Wohn-Esszimmer mit Kamin und Gartenblick
30m² Südwest-Terrasse (begehbar vom Elternschlafzimmer und dem Esszimmer)
5 Zimmer (4 Schlafzimmer)
+ Beheizbarer Vollkeller vom Originalhaus
Gepflegte Einbauküche inkl. Elektrogeräte
2 Badezimmer
Garage
Grundwasserpumpe
Abstellraum für Gartengeräte
Sauna
Feldrandblick
Wallbox

Modernisierungen:
2022: Erneuerung Terrasse
2021: Erneuerung Kamin
2014: Neudeckung des Daches vom Anbau
2008: Installierung neue Gasheizung
2003: Erneuerung des gesamten Haustür Elements
2000: Sanierung Badezimmer Erdgeschoss
2000: Installierung Küche + Erneuerung Böden in Küche und Diele
1997-2000: Erneuerungen aller Fenster und Außentüren
1974: Vergrößerung des Wohnzimmers durch einen Anbau

Energie

Energieeffizienzklasse F · 173.40 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2035-11-03
Baujahr (laut Energieausweis)	1970
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	173.40
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Schwer
Energieträger/Befeuerung	Gas

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24539 Neumünster / Gadeland – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Diese Immobilie in Neumünster Gadeland bietet die perfekte Umgebung für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege legen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Spielplätze, die nur wenige Gehminuten entfernt sind und somit ideale Orte für Kinder zum Spielen und Toben bieten.

Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie famila und ALDI Nord bequem zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der Bushaltestelle Gadelander Straße nur ca. 100 Meter entfernt.

Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, darunter die Grundschule Gadeland, die in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist.

Für Pendler ist die Autobahn in wenigen Minuten zu erreichen, und der nächste Flughafen Hamburg ist ca. 60 Kilometer entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für Geschäftsreisen oder Urlaubsflüge gewährleistet.

Diese Lage bietet alles, was das Herz begehrt, und ist ideal für Familien, die eine gut angebundene und kinderfreundliche Umgebung suchen.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 173.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihr persönlicher Makler
Dominique-Etienne Tode
Kuhberg 9, 24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-15
E-Mail: dominique.tode@remax.de
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Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.

Ansprechpartner/in: Herr Dominique-Etienne Tode

004943212069115

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	299.000 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Ansprechpartner/in: Herr Dominique-Etienne Tode

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RE/MAX NMS

Kuhberg 9, 24535 Neumünster

Mobilnummer	004917662224272
Website	www.remax-neumuenster.de

Fax	004943212069119
Vertretungsberechtigter	Sascha Bock
Berufsaufsichtsbehörde	IHK Kiel, Bergstr. 2 · 24103 Kiel
Berufskammer	IHK Kiel, Bergstr. 2 · 24103 Kiel
Weitere Angaben	Impressum Impressum / Pflichtangaben gemäß TMG: Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG): Sascha Kuhberg 9, 24534 Neumünster, Tel: 04321 206910, Email: sascha.bock@remax.de Aufsichtsbehörde: IHK Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel UST-ID: DE294408499 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ . Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.