*ab Juli 2026* Moderne Erdgeschosswohnung I 2 Zimmer I Terrasse I Fußbodenheizung I 2 Stellplätze

*Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in naturnaher Umgebung*

Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss und einer naturnahen Lage. Auf ca. 72 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause, das sowohl Singles als auch Paaren ein angenehmes Wohngefühl bietet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur geräumigen Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und überzeugt mit Tageslicht und modernen Ausstattungsmöglichkeiten. Ein ruhiges Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie Kleiderschrank. Das helle Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche und einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Fußbodenheizung sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Angebot ideal.

Ein Außenstellplatz kann für 30 € monatlich, eine Garage für 60 € monatlich optional angemietet werden.

Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 bezugsfrei und befindet sich in einem Gebäude der Energieeffizienzklasse A+ – profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten und einem zukunftsfähigen Energiekonzept. Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet zugleich eine gute Anbindung an das städtische Leben.

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen
Balkone	1
Garage/Stellplätze	2

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