* Charmante 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrase und TG * Zentral & Ruhig *

Kaufpreis

Kaufpreis	223.000 €
Hausgeld	285 €
Maklerprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	59 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	3
Baujahr	1974
Verfügbar ab	SOFORT
Zustand	Gepflegt

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Beschreibung der Immobilie

* sehr angenehme Wohnlage im beliebten Ortsteil Hirschlanden
* sonnige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick
* optimaler Grundriss
* sehr gepflegter Zustand
* inklusive einem abschließbarem TG-Stellplatz
* alle 20 Minuten fährt der Bus zur S-Bahn (Fahrzeit 13 Min.)
* Bushaltestelle fast vor der Haustüre
* Bäcker/Metzgerei um die Ecke
* gerne können weitere Unterlagen bei Interesse zugesandt werden



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1

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Energie

D

Energieeffizienzklasse D · 104.9 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	28. 04. 2026
Baujahr (laut Energieausweis)	1900
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	104.9 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

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* Charmante 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrase und TG * Zentral & Ruhig *
	71254 Ditzingen

71254 Ditzingen

Lage & Infrastruktur

In ruhiger Zentrumslage von Ditzingen-Hirschlanden.

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Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 104,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1900

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