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Aussenansicht vorne
Diele-Treppenhaus
Wohnzimmer
Balkon mit Aussicht
OG Treppenhaus
Arbeits-Kinderzimmer
Grundstück
Ansicht hinten
Untergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Werbebild
1 / 1
71229 Leonberg
Frei ab: SOFORT
435.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
115 m²
Zimmer
4
Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis 435.000 €
Maklerprovision2,99 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche115 m²
Grundstücksfläche625 m²
Zimmer4
Baujahr1935
Verfügbar ab SOFORT
ZustandTeil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

* Sanieren oder Abriss/Neubau ?
* im Haus ist ein Wasserschaden entstanden und dadurch teilweise erhebliche
Schäden entstanden
* Sie sind handwerklich begabt?
* Sie haben Freude das Haus zu Ihrem neuen Projekt zu machen?
* das Familienhaus lässt sich mit viel Aufwand und Kreativität
auch wieder sehr schön herrichten
* weitere Wohnfläche durchaus möglich/ausbaubar
* Sie können auch einen Neubau darauf planen!
* an der Grundstücksgrenze wurde eine übergroße Garage erstellt
(möglich auch für kleines Wohnmobil)
* herrliches Grundstück mit leichter Hanglage in ruhiger Wohnlage
* S-Bahn/ca. 600 m/8 Minuten zu Fuß
* LEO-Center ca. 1,5 km/ 22 Minuten zu Fuß
* Radwege/Felder fußläufig erreichbar
* Kinder-Tageseinrichtung in der Nähe
* Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

BodenFliesen, Teppich
Balkone1
UG: Gewölbekeller, Waschküche/ Heizraum, Zimmer,
Terrasse
EG: Wohn-/Esszimmer, Balkon, Küche, Eingangsflur,
WC, Schlafzimmer
OG/ DG: zwei Zimmer, Bad und WC

* einfache Ausstattung
* Gasheizung



Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 573.37 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum27. 04. 2026
Baujahr (laut Energieausweis)1935
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf573.37
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas
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71229 Leonberg

Lage & Infrastruktur

* herrliche Wohnlage in Leonberg-Eltingen

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 573,37 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1935
Ansprechpartner/in: Büro Ludwigsburg
07141/97 458-0
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 435.000 €
Maklerprovision2,99 % (inkl. MwSt.)
Ansprechpartner/in: Büro Ludwigsburg
07141/97 458-0
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart
Website www.garant-immo.de
Fax 07141/97 458-22
BerufsaufsichtsbehördeAmt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
HandelsregisterRegistergericht Stuttgart
Handelsregisternummer9179
USt.-IdNr147813380
07141/97 458-0

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