Gepflegte Wohnidylle: Einfamilienhaus mit umfangreichem Nebengelass und Gartenvielfalt

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 907 m² präsentiert sich dieses gemütliche Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 82 m² in ruhiger Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wintergarten mit integriertem Kamin und angrenzender Außenküche, der den Wohnraum auf besondere Weise erweitert und zu jeder Jahreszeit ein einzigartiges Wohnambiente schafft.

Das Erdgeschoss bildet den Hauptwohnbereich des Hauses und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Ein einladender Flur führt in das helle Wohnzimmer mit Essbereich, das ausreichend Platz für komfortables Wohnen und gesellige Stunden bietet. Die klassisch geschnittene Küche bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein zusätzlicher Flur rundet die Etage funktional ab. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und dient aktuell als praktische Lagerfläche.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügige Wintergarten mit integriertem Kamin. Bereits beim Betreten eröffnet sich ein traumhafter Blick in den liebevoll angelegten Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die angrenzende Außenküche macht diesen Bereich zum idealen Mittelpunkt für gesellige Abende mit Familie und Freunden oder entspannte Stunden im Alltag. Ob an warmen Sommertagen mit direktem Zugang ins Freie oder in der kalten Jahreszeit in gemütlicher Kaminatmosphäre – der Wintergarten erweitert den Wohnraum spürbar und bietet ganzjährig höchsten Wohnkomfort.

Ergänzt wird die Immobilie durch ein vielseitig nutzbares Nebengelass mit Garage inklusive elektrischem Rolltor, zusätzlicher Küche, WC sowie einem praktischen Keller.

Auch die Außenanlagen präsentieren sich gepflegt und vielseitig gestaltet. Neben einer großzügigen Rasenfläche stehen ein Nutzgarten, ein Hundezwinger, ein Abstellraum sowie ein Gartenhaus zur Verfügung und bieten optimale Bedingungen für Gartenliebhaber und Tierfreunde.

Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen und überzeugt durch die gelungene Kombination aus großzügigem Grundstück, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem außergewöhnlichen Wintergarten mit Außenküche als Herzstück des Hauses.

Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden.

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Bad	1
Garage/Stellplätze	2

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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