Gemütliches Einfamilienhaus in absoluter Top Lage! PROVISIONSFREI!

Dieses grundsolide Haus steht inmitten von Haselünne auf einem ca. 664 m² großem Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht wurde erst Ende 2024 durch den Erbpachtgeber angepasst und beträgt aktuell nur 248,74€ (= 20,72€ mtl.). Die Restlaufzeit des ursprünglichen Erbpachtvertrages beträgt noch 44 Jahre.

Auf ca. 109 m2 Wohnfläche befinden sich im Erdgeschoss das gemütliche Wohnzimmer mit offenem Zugang zum Esszimmer und zur Aussenterrasse sowie ein separates Gäste-WC.

Die Einbauküche in der geräumigen Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Im Dachgeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, eines davon ist ausgestattet mit einem direktem Zugang zum Balkon. Einer der Räume wird derzeit als Büro genutzt.

Das Bad im DG ist ausgestattet mit einer Badewanne plus Duschwand, einem Waschbecken sowie einem Stand-WC.

Einen absoluten Pluspunkt bietet der begehbare Dachboden durch seine Boden- und Sparrendämmung und sorgt somit für eine verbesserte Energieeffizienz.

Alles in allem die perfekte Immobilie für alle Handwerker und Selfmade-People, die sich für "kleines Geld" ein gemütliches Zuhause schaffen möchten.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Haustiere	Erlaubt
Garage/Stellplätze	1

Energieausweis noch nicht vorhanden.

Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.