AIGNER - Charmante Etagenwohnung in direkter U-Bahn Nähe

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81475 München

Frei ab: ab sofort

439.000 € Kaufpreis

74,44 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	439.000 €
Hausgeld	305 €
Maklerprovision	3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	74,44 m²
Nutzfläche	5 m²
Zimmer	3
Stockwerk	4
Baujahr	1963
Verfügbar ab	ab sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese hier offerierte 4-Raum-Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 in Forstenried und besticht mit einem gut durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Zimmern.

Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele, von welcher alle Zimmer, sprich Küche, Bad, sowie das Wohn- und Schlafzimmer zugänglich sind.
Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur gemütlichen Loggia ist nach Osten ausgerichtet. Hier können Sie entspannt Ihr Frühstück einnehmen oder an heißen Sommertagen, mit einem Buch in der Hand, die Aussicht genießen.

Das Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zur Loggia und genügend Platz für eine große Schrankwand.
Die Küche ist mit teils neueren Elektrogeräten ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. In der Diele befindet sich zudem noch ein praktischer Einbauschrank, welcher sich ideal als Garderobe eignet.

Ein praktisches Kellerabteil, sowie typische Gemeinschaftsräume wie Waschkeller und Fahrradräume runden das Raumangebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst, bei einer Besichtigung mit mir. Ich freue mich auf Sie!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Fahrstuhl
Keller	Ja

- Effektiver Grundriss
- Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
- Eingeglaste Loggia inkl. separatem Abstellraum
- Einbauküche mit teils neuen Geräten
- Fliesenboden
- Einbauschränke
- Badezimmer mit Dusche
- Kellerabteil
- Fernwärme

Energie

Heizungsart

Fernwärme

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81475 München

Lage & Infrastruktur

Der Stadtteil Fürstenried liegt im Südwesten Münchens und besticht durch seine vorteilhafte Lage, den angrenzenden Forstenrieder Park sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Forstenrieder Park eröffnet direkten Natur- und Freiraum.
Die Umgebung wird besonders von Familien geschätzt; obwohl die Münchner Innenstadt von hier aus zügig erreichbar ist, herrscht ruhiges, angenehmes Wohnen. Vielfältige sportliche Optionen stehen ebenfalls bereit.

Von der Wohnung aus erreichen Sie verschiedene Supermärkte, Restaurants, Ärzte und Banken in wenigen Gehminuten – alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls vor Ort.

Fürstenried ist direkt über die U-Bahn-Linie 3 sowie mehrere Buslinien ins städtische Netz eingebunden; die U-Bahn-Station liegt nur eine Gehminute entfernt, sodass Sie Marienplatz in rund 20 Minuten erreichen. Die Autobahn A95 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 90,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1963

Ansprechpartner/in: Frau Helena Foidl

+49(89) 17 87 87 0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	439.000 €
Hausgeld	305 €
Maklerprovision	3,57 %

Ansprechpartner/in: Frau Helena Foidl

+49(89) 17 87 87 0

Aigner Immobilien GmbH

Ruffinistr. 26, 80637 München

Website

www.aigner-immobilien.de

Fax	(089) 17 87 87 88
Berufsaufsichtsbehörde	Landeshauptstadt München
Handelsregister	Amtsgericht München
Handelsregisternummer	HRB 139630
USt.-IdNr	gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Weitere Angaben	Impressum: https://www.aigner-immobilien.de/Impressum.htm Informationspflicht nach VSBG: Die Aigner Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und nicht bereit, im Fall einer sich aus einem Vertragsverhältnis zwischen der Aigner Immobilien GmbH und einem Verbraucher ergebenden oder sich darauf beziehenden Streitigkeit vor Klageerhebung ein Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nach den Bestimmungen des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) durchzuführen.