!!! Top geniale Doppelhaushälfte in Randlage von Rielingshausen !!!

71672 Marbach am Neckar
Frei ab: nach Vereinbarung
629.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
165 m²
Zimmer
5
Einbauküche
Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis 629.000 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche165 m²
Grundstücksfläche669 m²
Zimmer5
Etagen4
Baujahr1972
Verfügbar ab nach Vereinbarung
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses charmante Haus bietet jungen Familien genau das, was im Alltag zählt: großzügige Räume, ein familienfreundliches Umfeld und zahlreiche Extras für entspanntes Wohnen. Auf ca. 165 m² Wohnfläche und einem ca. 669 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz zum Ankommen und Wohlfühlen.

Highlights auf einen Blick:
* großzügige Einbauküche
* Heller Wintergarten als zusätzlicher Wohlfühlbereich
* sonniger Garten mit Pool - ideal für Kinder und gemeinsame Sommertage
* überlange Garage mit Wallbox für komfortables Laden Ihres E-Autos
* Solaranlage zur Unterstützung moderner Energienutzung
* Specksteinofen für die kalten Winterabende
* großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien, die Wert auf Freiraum und Lebensqualität legen. Ob gemeinsames Frühstück im Wintergarten, spielen im Garten oder gemütliche Abende mit Freunden - dieses Haus verbindet Komfort mit einem hohen Maß an Alltagstauglichkeit.

Ein gepflegtes Zuhause mit Potenzial, Charme und vielen Möglichkeiten - ideal für alle, die sich langfristig den Traum vom eigenen Familienhaus erfüllen möchten.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
BodenFliesen, Teppich, Parkett
Balkone1
* Einbauküche
* Wintergarten
* großer Gartenbereich, mit Terrassen, Gartenhütte und Pool
* überlange Garage mit Werkstattbereich
* Solaranlage
* Specksteinofen
* Grundstück mit weiterem Entwicklungspotential
* Sauna und Dusche
* Balkon




Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 114.01 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum27. 05. 2026
Baujahr (laut Energieausweis)1972
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert114.01 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieträger/Befeuerung Öl

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71672 Marbach am Neckar

Lage & Infrastruktur

Sehr ruhige Lage in dörflicher Umgebung am Rande von Marbach - Rielingshausen. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Ort vorhanden.

Sonstige Informationen

* Markise
Ansprechpartner/in: Büro Ludwigsburg
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

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