Maisonette-Wohnung mit Loft-Charakter und Weitblick!

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73547 Lorch

Frei ab: sofort

359.000 € Kaufpreis

106 m²

2,5

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis	359.000 €
Hausgeld	550 €
Maklerprovision	2,38 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	106 m²
Zimmer	2,5
Stockwerk	2
Baujahr	1992
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit ca. 106 qm Wohnfläche ist ein Statement für stilvolles Wohnen.
Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein beeindruckendes Raumgefühl mit viel Licht und weiter Aussicht.
Der Kamin wird zum Mittelpunkt des Wohnbereichs, für Abende mit Atmosphäre und einem Hauch von Luxus im Alltag.
Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in das elegante Gesamtbild ein - perfekt für Genießer und Gastgeber.
Die offene Schlafgalerie mit modernem Bad schafft einen privaten Rückzugsort mit besonderer Ästhetik.
Ein Zuhause für anspruchsvolle Singles oder Paare die mehr suchen als nur vier Wände, einen Ort mit Charakter, Stil und Ausstrahlung.
Abgerundet wird dieses besondere Zuhause durch zwei Tiefgaragen-Stellplätze, die komfortables Parken im Haus ermöglichen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1

Erste Ebene:

Flur, Garderobe, separates WC mit Waschmaschinenanschluss, Zimmer, Küche mit Essbereich und offenem Wohnen, Kamin, Balkon

Zweite Ebene:
Galerie als Schlafzimmer mit offen gestalteten Bad, mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken

Energie

Energieeffizienzklasse C · 89.7 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	26. 09. 2024
Baujahr (laut Energieausweis)	1992
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	89.7
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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73547 Lorch

Lage & Infrastruktur

Ruhiges Wohnen über den Dächer der Stadt Lorch, mit sehr guter Infrastruktur, guter Anbindung an Stuttgart oder Aalen über die B29 oder per öffentlichen Verkehrsmittel.

Sonstige Informationen

* Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
und Granitarbeitsfläche
* Kirschbaum-Parkett
* Markisen
* zwei Balkone in West Ausrichtung
* moderne Einbauschränke

Ansprechpartner/in: Büro Ostalb

07171/60 453-0

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	359.000 €
Hausgeld	550 €
Maklerprovision	2,38 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro Ostalb

07171/60 453-0

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	07171/60 453-20
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380