Wohnen mit Alpenblick

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88633 Heiligenberg

259.000 € Kaufpreis

81 m²

3,5

Einbauküche

Garten

Keller

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis	259.000 €
Hausgeld	200 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	81 m²
Nutzfläche	25 m²
Grundstücksfläche	0 m²
Zimmer	3,5
Etagen	3
Stockwerk	0
Baujahr	1981
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Genießen Sie jeden Morgen einen unvergleichlichen Ausblick auf die Alpen und das Schloss Heiligenberg. Diese lichtdurchflutete Wohnung vereint auf ca. 80,9 m² Wohnfläche Ruhe, Weite und ein besonderes Wohngefühl – ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität und ein stilvolles Zuhause legen.

Highlights der Wohnung:
• ca. 80,9 m² Wohnfläche mit optimal geschnittenem Grundriss
• Helle Wohnräume mit traumhaftem Alpenpanorama
• Großzügige Terrasse mit Blick auf Schloss Heiligenberg
• Barrierearm und mit geringem Aufwand barrierefrei umsetzbar
• Ruhige und gepflegte Wohnlage
• Moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2021
• Zwei Carports, davon einer derzeit vermietet

Ein Zuhause, das durch seine Aussicht, die besondere Lage und seine angenehme Atmosphäre begeistert.

Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung und erleben Sie dieses einzigartige Panorama persönlich!

Hinweis: Teilweise wurden maßstabsgetreue Fotos mithilfe von KI bearbeitet und zeigen mögliche Gestaltungsideen nach einer Renovierung.

David Chorbadzhiev
Golden Home Baden-Württemberg
+49 171 273 9008

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Laminat
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C · 88.1 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	30. 10. 2025
Gültig bis	29/10/2035
Baujahr (laut Energieausweis)	2021
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	88.1 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Leichtes Erdgas

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88633 Heiligenberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen und beliebten Wohnlage von Heiligenberg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckerei, Ärzte und Apotheke sind bequem erreichbar. Schulen und Kindergarten liegen in der Nähe, ebenso gute Busverbindungen Richtung Überlingen und den Bodensee. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie eine hohe Lebensqualität inmitten herrlicher Natur.