Stilvolle 260 m² Luxuswohnung in repräsentativer Villa

Drosselweg 27 61462 Königstein, Hessen
Frei ab: sofort
3.200 € Kaltmiete
12,31 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
260 m²
Zimmer
4
Etage
-1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)3.200 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten200 €
Kaution 10.170 €
Stellplatz Garage Miete80 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche260 m²
Zimmer4
Stockwerk-1
Baujahr2018
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese außergewöhnliche Garten- und Terrassenwohnung vereint das großzügige Wohngefühl eines Einfamilienhauses mit dem Komfort einer modernen, hochwertigen Wohnung. Auf ca. 260 m² Wohnfläche genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre, Weitläufigkeit und erstklassiger Wohnqualität – eingebettet in eine exklusive, kleine Wohnanlage mit repräsentativem Charakter.

Die im Jahr 2018 umfassend und hochwertig sanierte Villa befindet sich in besonders ruhiger und begehrter Lage am westlichen Rand von Königstein, unmittelbar angrenzend an den idyllischen Johanniswald. Die stilvolle 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich komfortabel über eine Ebene und überzeugt durch eine großzügige, durchdachte Raumaufteilung sowie fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.

Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großflächigen Glasfronten schafft ein elegantes und zugleich einladendes Wohnambiente. Der Kamin bildet das stilvolle Herzstück des Wohnraums und sorgt – insbesondere in den Abendstunden – für eine warme, behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse sowie in den privaten, liebevoll angelegten Garten – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen, Genießen und Verweilen.

Das Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne und bietet einen ruhigen, privaten Rückzugsort. Hochwertige Materialien, modernes Design und die naturnahe Premiumlage unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie und machen sie zu einem außergewöhnlichen Zuhause für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Stil, Ruhe und Lebensqualität legen.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Diese exklusive Wohnung begeistert durch einen großzügig und offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der fließend in eine hochwertige, moderne Einbauküche sowie eine stilvolle Kaminecke übergeht. Das harmonische Zusammenspiel aus Weitläufigkeit, natürlichem Lichteinfall und edlen Materialien schafft ein Wohnambiente von besonderer Eleganz und Wohnqualität.

Das lichtdurchflutete Designerbad erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Ästhetik. Ausgestattet mit einer freistehenden Badewanne, einer großzügigen, luxuriösen Dusche, einem eleganten Doppelwaschtisch sowie edlem Granitboden, bietet es ein Wellnesserlebnis auf höchstem Niveau. Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC verfügen über eine komfortable Fußbodenheizung.

Der großzügige Elternschlafraum mit ca. 25 m² sowie das Kinderzimmer sind jeweils mit einer separaten Ankleide ausgestattet und bieten ein hohes Maß an Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer mit ca. 17 m² eignet sich flexibel als Homeoffice, Gäste- oder zusätzliches Kinderzimmer.

Die ca. 27 m² große Terrasse sowie der weitläufige Balkon, eingebettet in einen liebevoll angelegten, privaten Garten, laden zum Entspannen, Verweilen und Genießen im Grünen ein und erweitern den Wohnraum auf ideale Weise in den Außenbereich.



Wohnungsaufteilung & Highlights im Überblick
•4-Zimmer-Wohnung mit ca. 254 m² Wohnfläche
•Ca. 84 m² offener Wohn- und Essbereich
•Hochwertige, offene Einbauküche
•Vollständig renovierte / kernsanierte Immobilie
•Tageslicht-Designerbad mit freistehender Badewanne und luxuriöser Dusche
•Gäste-WC mit Fußbodenheizung
•Kamin für eine behagliche Wohnatmosphäre
•Edle Parkett- und Granitböden
•Großzügige Terrasse und Balkon mit privatem Gartenanteil
•Garage

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 82 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf82
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Drosselweg 27
61462 Königstein – Hessen

Lage & Infrastruktur

In privilegierter Randlage von Königstein im Taunus, im begehrten Ortsteil Schneidhain, verbindet diese Immobilie auf ideale Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer erstklassigen Infrastruktur. Umgeben von weitläufigen Grünflächen und der Nähe zum Taunus bietet die Lage ein Höchstmaß an Erholung, während Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in kurzer Distanz den hohen Wohnkomfort unterstreichen.

Die exzellente Verkehrsanbindung gewährleistet sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der gesamten Metropolregion Rhein-Main. Die Städte Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz sowie der internationale Flughafen Frankfurt sind in kurzer Zeit erreichbar – ein besonderer Vorteil für Berufspendler und Vielreisende.

Königstein zählt zu den renommiertesten Wohnlagen im Taunus und überzeugt durch ein vielfältiges Freizeit-, Sport- und Kulturangebot. Hochwertige Sport- und Freizeiteinrichtungen, Theater, Konzerte sowie zahlreiche gesellschaftliche und kulturelle Veranstaltungen prägen das attraktive Lebensumfeld und sorgen für eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität.

Familien profitieren von einem erstklassigen Bildungsangebot mit einer Auswahl an privaten, konfessionellen und staatlichen Kindergärten, renommierten Grundschulen, einer bilingualen Primary School sowie privaten und staatlichen Gymnasien in der näheren Umgebung.

Eine hervorragende medizinische Versorgung durch Kliniken, spezialisierte Fachärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe rundet das exklusive Gesamtbild dieser begehrten Wohnlage ab und unterstreicht den hohen Anspruch an Komfort, Sicherheit und Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Diese außergewöhnliche Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Mieter, die das exklusive Wohngefühl eines eigenen Hauses schätzen und zugleich die Vorzüge einer hochwertigen Eigentumswohnung sowie die Nähe zum urbanen Leben nicht missen möchten. Sie vereint auf harmonische Weise Privatsphäre, Großzügigkeit und zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau und bietet ein Zuhause, das sowohl Rückzugsort als auch repräsentativer Lebensraum ist.

Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen, eine persönliche Beratung sowie detaillierte Auskünfte zur Immobilie und zur Lage zur Verfügung. Selbstverständlich vereinbaren wir auf Wunsch einen individuellen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses besondere Wohnambiente vor Ort näherzubringen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese exklusive Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.

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