Stilvolle 3,5-Zimmer-Stadtwohnung in ehemaliger Junghans-Uhrenfabrik mit Garage

78056 Villingen-Schwenningen, Baden-Württemberg
Frei ab: sofort
251.927 € Kaufpreis
Wohnfläche
87,7 m²
Zimmer
3,5
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 251.927 €
Hausgeld370 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Garage Kaufpreis22.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche87,7 m²
Zimmer3,5
Etagen1
Stockwerk1
Baujahr1911
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Modernes, stillvolles Wohnen in einem historischen Junghans-Gebäude im Zentrum von VS-Schwenningen – in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße gelegen – inklusive Doppelparker-Stellplatz und Einbauküche. Einziehen und aufleben lautet das Motto. Ideal für einen 1–3-Personen-Haushalt. Selbstverständlich mit Hausmeisterservice und Personenaufzug.

Diese charmante Stadtwohnung mit ca. 88 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines historischen Gebäudes und präsentiert sich in modernem, sehr gepflegtem Zustand. Vor ca. 2 Jahren wurde in sämtlichen Wohnräumen eine hochwertiger Parkettboden verlegt sowie eine neue Duschkabine im Badezimmer installiert. Die Mietwohnung verspricht durch ihr historisches Flair ein stilvolles, nicht alltägliches Wohnen.
Absolut erwähnenswert sind die großzügigen Fensterflächen (Holz-Sprossenfenster mit Isolierverglasung) sowie die hohen Räume, die die Wohnung hell und freundlich erscheinen lassen. In der abgeschlossenen Küche befindet sich zudem eine Einbauküche. Überdies runden ein abgeschlossener Kellerraum und ein Doppelparker-Stellplatz dieses nicht alltägliche Mietangebot ab. Für die Hausbewohner stehen im Untergeschoss ein Waschraum und ein Fahrradraum zusätzlich zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Aufteilung:
– Flur 1
– Gäste-WC
– Küche
– Wohnen/Essen mit Ausgang auf den Balkon
– Flur 2
– Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
– Kinderzimmer/Arbeitszimmer
– Schlafzimmer

Extras:
– Gäste-WC
– Balkon
– Einbauküche
– Kellerraum im UG
– Pkw-Stellplatz im Doppelparker
– Personenaufzug
– Hausmeisterservice

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 87 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseC
Energieverbrauchkennwert87 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Karte wird geladen...
78056 Villingen-Schwenningen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Diese Immobilie liegt in sonniger Zentrumslage von VS-Schwenningen, nur wenige 100 Meter vom Stadtzentrum und dem Vorderen See entfernt, dennoch äußerst ruhig gelegen, mit kurzen Wegen in die Natur. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind sehr gut. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen mit Busbahnhof, die Gartenschule und das Schul- und Sportzentrum Deutenberg, zahlreiche Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft im Stadtzentrum.

Villingen-Schwenningen ist eine große Kreisstadt und zugleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Sie liegt im Südwesten Deutschlands, am Rande des Mittleren Schwarzwaldes, im Quellgebiet von Neckar und Donau, und tritt als zentraler Standort im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz hervor. Von der zentralen Lage aus lassen sich Ausflugsziele im Schwarzwald, die nahegelegene Schweiz, der Bodensee oder das Elsass als Tagesausflüge gut erreichen. Die Verkehrsanbindungen nach Villingen-Schwenningen sind sehr gut und über die Autobahn A81 Stuttgart-Singen direkt erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Herr Gary
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Weitere Angebote in Villingen-Schwenningen