Helle 2 Zi. Wohnung mit Balkon + Fahrstuhl + Einbauküche im Seebadcenter Wendorf.

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23968 Wismar, Mecklenburg-Vorpommern

Frei ab: 01.08.2026

440 € Kaltmiete

720 € Warmmiete inkl. NK

9,29 € Preis/m² ca.

47,35 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	440 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten enthalten	Ja
Heizkosten	180 €
Warmmiete	720 €
Kaution	1.320 €
Stellplatz Freiplatz Miete	35 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	47,35 m²
Gesamtfläche	47,35 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	2
Baujahr	2006
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Im Jahr 2006 wurde der gepflegte Wohn- und Geschäftskomplex "Seebadzentrum Wendorf" in solider Bauweise errichtet. Das Objekt wird laufend instandgehalten und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand. Im Gebäudekomplex finden sich u.a. Mietwohnungen, ein Lebensmittelmarkt, ein Fitnessstudio sowie ein Seniorenpflegeheim.Im zweiten Obergeschoss des Hauses bieten wir Ihnen diese attraktive Wohnung zur Miete an.

Auf das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Diele und einen schönen Balkon verteilt sich die Gesamtwohnfläche von ca. 47,35 m². Die Wohnung ist gut belichtet und vermittelt ein angenehmes und freundliches Wohngefühl. In der Küche finden Sie eine Einbauküche, ein PKW Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung erreichen Sie ganz bequem mit dem Fahrstuhl. Willkommen Zuhause.

Alle Bilder wurden vor der letzten Vermietung gefertigt.

Die Wohnanlage ist eine altersgerechte Wohnanlage, die Wohnung ist ab 01.08.2026 bezugsfrei.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Fahrstuhl

+ 2 Zimmer
+ Fahrstuhl
+ isolierverglaste Fenster
+ Zentralheizung
+ Einbauküche
+ Balkon
+ PKW Stellplatz kann angemietet werden

Pflichtangaben gem. EnEV 2014

Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger : Erdgas
Baujahr gem. Energieausweis : 2006
Energieverbrauchskennwert : 98 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: C
Warmwasser enthalten : ja
Energieausweis gültig bis : 21.09.2027

Energie

Energieeffizienzklasse C · 98.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2027-09-21
Baujahr (laut Energieausweis)	2006
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	98.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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23968 Wismar – Mecklenburg-Vorpommern

Lage & Infrastruktur

Wismar ist eine Hansestadt an der Ostsee zwischen den Hansestädten Lübeck und Rostock gelegen. Wismar hat ca. 46.000 Einwohner und eine Stadtgebietsfläche von ca. 41,6 km². Die zur Vermietung stehende Wohnung liegt im beliebten Wohnstadtteil Wendorf. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Ärzte finden sich im fußläufigen Bereich. Auch das Seebad Wendorf mit der schönen Seebrücke, dem Yachthafen und dem beliebten Hotel Seeblick sind fußläufig oder ganz bequem mit dem Bus erreichbar. Die nächste Bushaltestelle findet sich in der unmittelbaren Nachbarschaft, mit dem Bus erreichen Sie die historische Altstadt oder den charmanten Wismarer Hafen. Rundum eine Lage die kaum Wünsche offen lässt.

Ansprechpartner/in: Herr Max Peters

00494022693141

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	440 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten enthalten	Ja
Heizkosten	180 €
Warmmiete	720 €
Kaution	1.320 €
Stellplatz Freiplatz Miete	35 €

Ansprechpartner/in: Herr Max Peters

00494022693141

IPC Immobilien

Stolper Str. 4c, 22149 Hamburg

Website

www.ipc-immobilien.de

Vertretungsberechtigter	Andreas Dräger
Berufsaufsichtsbehörde	Ordnungsamt, Abt.Gewerbeangelegenheiten des Landkreises in Grevesmühlen Börzower Weg 3 23936 Grevesmühlen
Handelsregister	Schwerin
Handelsregisternummer	HRB 10316
Weitere Angaben	IPC Immobilien Stolper Str. 4c 22149 Hamburg Tel: 040 22693140 Fax: 040 22693142 E-Mail: info@ipc-immobilien.de IPC Immobilien ist eine Projektseite der Nordinvest 24 GmbH, Am Stadtwald 7, 19205 Gadebusch www.nordinvest24.de, E-Mail: info@nordinvest24.de Telefon: +49 (0) 3886/ 211 12 90 Vertretungsberechtigt und verantwortlich für den Inhalt: Geschäftsführer Andreas Dräger Registergericht Amtsgericht Schwerin HRB 10316 Gewerbeanmeldung beim Gewerbeamt Gadebusch. Gewerbeamt Gadebusch, Am Markt 1, 19205 Gadebusch Tel. 03886/ 21210 Fax 03886/212121 E-Mail hauptamt@gadebusch.info www.gadebusch.de Zuständige Aufsichtsbehörde Ordnungsamt, Abt.Gewerbeangelegenheiten des Landkreises in Grevesmühlen Börzower Weg 3 23936 Grevesmühlen Telefon: +49 (0) 3841 3040-0 E-Mail: info@nordwestmecklenburg.de Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Hansestadt Hamburg. Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per Mail: info@nordinvest24.de