Tolle Dachgeschosswohnung in der Altstadt

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23966 Wismar

455 € Kaltmiete

585 € Warmmiete inkl. NK

9,10 € Preis/m² ca.

50 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	455 €
Nebenkosten	70 €
Heizkosten enthalten	Ja
Heizkosten	60 €
Warmmiete	585 €
Kaution	1.365 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	50 m²
Zimmer	2
Etagen	4
Stockwerk	3
Baujahr	1900
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Teil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Im Dachgeschoss des gepflegten Stadthauses bieten wir Ihnen diese gut geschnittene Wohnung zur Miete an. Die Wohnfläche von ca. 50 m² verteilt sich auf das geräumige Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und die Küche. Im Wohnbereich ist Laminat verlegt, die Küche ist gefliest und mit einer Einbauküche ausgestattet.

Das gesamte Haus wurde in den 1990iger Jahren saniert und verbindet den Charme vergangener Jahre mit aktuellem Wohnkomfort.

Wir freuen uns Ihnen diese Wohnung einmal unverbindlich vorstellen zu dürfen.

Ausstattungsmerkmale

Bad

+ 2 Zimmer
+ isolierverglaste Fenster
+ Zentralheizung
+ Einbauküche
+ Frei ab 01.08.2026

Pflichtangaben gem. EnEV

Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger : Erdgas
Baujahr gem. Energieausweis : 1997
Energieverbrauchskennwert : 92,5 kWh/(m2*a)
Warmwasser enthalten : nein
Energieausweis gültig bis : 16.09.2028

Energie

Energieeffizienzklasse C · 92.50 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2028-09-16
Baujahr (laut Energieausweis)	1997
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	92.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung	Gas

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23966 Wismar

Lage & Infrastruktur

Willkommen in Wismar, der schönen Hansestadt an der Ostsee zwischen Lübeck und Rostock. Wismars Einzigartigkeit macht seine an großartigen Bauwerken reiche historische Altstadt aus und wurde zu Recht in die Liste der Unesco-Welterbestätten aufgenommen. Das wirtschaftliche Profil der Stadt ist maritim aber auch vom Tourismus und neuen Technologien geprägt. Wismar hat ca. 46.000 Einwohner und eine Stadtgebietsfläche von 41,6 km².

In der charmanten Altstadt- direkt an der Frischen Grube, einem künstlichen Wasserlauf - ist die zur Vermietung stehende Wohnung belegen. Alle Sehenswürdigkeiten der Altstadt und die kulturellen Hotspots, z.B. die als Kulturkirche genutzte Georgenkirche und den pulsierenden Alten Hafen erreichen Sie bequem fußläufig.

Die Infrastruktur ist perfekt, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, nette Cafés und Restaurants sind ebenfalls fußläufig erreichbar und sprechen für diese spannende Innenstadtlage.

Ansprechpartner/in: Herr Max Peters

00494022693141

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	455 €
Nebenkosten	70 €
Heizkosten enthalten	Ja
Heizkosten	60 €
Warmmiete	585 €
Kaution	1.365 €

Ansprechpartner/in: Herr Max Peters

00494022693141

IPC Immobilien

Stolper Str. 4c, 22149 Hamburg

Website

www.ipc-immobilien.de

Vertretungsberechtigter	Andreas Dräger
Berufsaufsichtsbehörde	Ordnungsamt, Abt.Gewerbeangelegenheiten des Landkreises in Grevesmühlen Börzower Weg 3 23936 Grevesmühlen
Handelsregister	Schwerin
Handelsregisternummer	HRB 10316
Weitere Angaben	IPC Immobilien Stolper Str. 4c 22149 Hamburg Tel: 040 22693140 Fax: 040 22693142 E-Mail: info@ipc-immobilien.de IPC Immobilien ist eine Projektseite der Nordinvest 24 GmbH, Am Stadtwald 7, 19205 Gadebusch www.nordinvest24.de, E-Mail: info@nordinvest24.de Telefon: +49 (0) 3886/ 211 12 90 Vertretungsberechtigt und verantwortlich für den Inhalt: Geschäftsführer Andreas Dräger Registergericht Amtsgericht Schwerin HRB 10316 Gewerbeanmeldung beim Gewerbeamt Gadebusch. Gewerbeamt Gadebusch, Am Markt 1, 19205 Gadebusch Tel. 03886/ 21210 Fax 03886/212121 E-Mail hauptamt@gadebusch.info www.gadebusch.de Zuständige Aufsichtsbehörde Ordnungsamt, Abt.Gewerbeangelegenheiten des Landkreises in Grevesmühlen Börzower Weg 3 23936 Grevesmühlen Telefon: +49 (0) 3841 3040-0 E-Mail: info@nordwestmecklenburg.de Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Hansestadt Hamburg. Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per Mail: info@nordinvest24.de