Ihr Sommerdomizil 2026 - Attraktives Grundstück in Ostseenähe.

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23968 Manderow

79.000 € Kaufpreis

30 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	79.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	30 m²
Nutzfläche	40 m²
Grundstücksfläche	376 m²
Zimmer	2
Baujahr	1990
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses idyllisch gelegene Grundstück mit einer Fläche von ca. 376 m² bietet eine hervorragende Gelegenheit für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Kapitalanleger. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines, charmantes Ferienhaus mit einer Grundfläche von ca. 30 m².

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1989/90 und wurde in massiver Bauweise errichtet. Es ist nicht beheizt und verfügt über eine Terrasse, die zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Bisher wurde das Haus als Wochenend- oder Sommerdomizil genutzt.

Das Grundstück ist gepflegt und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenanlagen oder zukünftige Bauprojekte.

Das Gebäude befindet sich in einem altersgemäßen Zustand und bietet Raum für Renovierungen oder eine neue Nutzung nach den Vorstellungen der neuen Eigentümer.

Ausstattungsmerkmale

Bad

+ Wohnfläche ca. 30 m²
+ Grundstücksgröße: ca. 376 m²
+ aktuell mit einem Ferienhaus (ca. 30 m² Grundfläche)
+ Massivbauweise, Baujahr ca. 1960er Jahre
+ Unbeheizt, mit Terrasse
+ Ruhige Lage mit Gestaltungsspielraum
+ geschmackvoll angelegter Garten

Der Aufstellungsbeschluss für den B-Plan wurde im Januar 2025 gefasst.

Es besteht keine Energieausweispflicht. Das Gebäude verfügt über keine Heizung und ist unter 50 m² groß.

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23968 Manderow

Lage & Infrastruktur

Das Grundstück befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage von Manderow, im Landkreis Nordwestmecklenburg. Die Umgebung ist geprägt von weitläufiger Landschaft, gepflegten Grundstücken und einer angenehm ländlichen Atmosphäre – ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen.

Manderow liegt nur wenige Kilometer von der Ostseeküste entfernt. Die historische Altstadt von Wismar, ein UNESCO-Welterbe Altstadt Wismar, ist in rund 10 Autominuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants, Schulen und kulturellen Angeboten.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B 105 sowie die Autobahn A 20 sind auch größere Städte wie Rostock und Lübeck bequem erreichbar.

Die Nähe zur Ostsee, die ruhige Lage und die gute Anbindung machen diesen Standort besonders attraktiv.

Ansprechpartner/in: Firma

00494022693140

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	79.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner/in: Firma

00494022693140

IPC Immobilien

Stolper Str. 4c, 22149 Hamburg

Website

www.ipc-immobilien.de

Vertretungsberechtigter	Andreas Dräger
Berufsaufsichtsbehörde	Ordnungsamt, Abt.Gewerbeangelegenheiten des Landkreises in Grevesmühlen Börzower Weg 3 23936 Grevesmühlen
Handelsregister	Schwerin
Handelsregisternummer	HRB 10316
Weitere Angaben	IPC Immobilien Stolper Str. 4c 22149 Hamburg Tel: 040 22693140 Fax: 040 22693142 E-Mail: info@ipc-immobilien.de IPC Immobilien ist eine Projektseite der Nordinvest 24 GmbH, Am Stadtwald 7, 19205 Gadebusch www.nordinvest24.de, E-Mail: info@nordinvest24.de Telefon: +49 (0) 3886/ 211 12 90 Vertretungsberechtigt und verantwortlich für den Inhalt: Geschäftsführer Andreas Dräger Registergericht Amtsgericht Schwerin HRB 10316 Gewerbeanmeldung beim Gewerbeamt Gadebusch. Gewerbeamt Gadebusch, Am Markt 1, 19205 Gadebusch Tel. 03886/ 21210 Fax 03886/212121 E-Mail hauptamt@gadebusch.info www.gadebusch.de Zuständige Aufsichtsbehörde Ordnungsamt, Abt.Gewerbeangelegenheiten des Landkreises in Grevesmühlen Börzower Weg 3 23936 Grevesmühlen Telefon: +49 (0) 3841 3040-0 E-Mail: info@nordwestmecklenburg.de Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Hansestadt Hamburg. Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per Mail: info@nordinvest24.de