Gepflegtes Einfamilienhaus in sonniger Südhanglage mit Aussicht und großem Garten

78120 Furtwangen, Baden-Württemberg
Frei ab: nach Absprache
418.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
165 m²
Zimmer
8
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 418.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche165 m²
Grundstücksfläche1.275 m²
Zimmer8
Baujahr1972
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

In ruhiger und naturnaher Lage von Furtwangen im Schwarzwald, im Wohngebiet Kussenhof, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit sonniger Südhanglage und 1.275 m².
Das Haus wurde 1972 erbaut und über viele Jahre hinweg sorgfältig instandgehalten. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.
Die sonnige Hanglage mit südlicher Ausrichtung sorgt für viel Licht im Haus und ermöglicht eine schöne Aussicht. Wald und Wiesen befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Sport, Spaziergängen und Erholung im Alltag ein.
Mit ca. 165 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Zimmer und 3 Bäder, bietet das Haus viel Platz für Familien oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
Die beiden hellen Räume im Untergeschoss erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses und eignen sich gut als Gäste-, Arbeits- oder Rückzugsbereich.
Das großzügige Grundstück wurde über viele Jahre liebevoll gepflegt und verfügt neben Zierflächen auch über einen gewachsenen Nutzgarten und ist ideal für Gartenliebhaber geeignet.

Dateien


Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad3
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Teppich, Parkett
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
•165 m² Wohnfläche
•sonnige Südhanglage mit Aussicht
•8 Zimmer
•3 Bäder
•Waschküche und Vorratsraum
•gepflegter Gesamtzustand
•Isolierglasfenster und Türen (erneuert vor ca. 15–20 Jahren)
•Photovoltaikanlage (durchschnittlicher Ertrag 11.000 kWh/Jahr)
•Ölheizung (Baujahr 2016)
•zusätzlicher Holz-Kachelofen
•Glasfaseranschluss
•Einzelgarage mit Erweiterungsmöglichkeit

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 117 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert117 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Karte wird geladen...
78120 Furtwangen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Das Haus liegt im Wohngebiet Kussenhof am Stadtrand von Furtwangen im Schwarzwald.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Natur. Wald und Wiesen sind schnell erreichbar und bieten einen hohen Freizeitwert.
Eine Haltestelle des Bürgerbusses befindet sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Städte Villingen-Schwenningen und Freiburg im Breisgau sind gut erreichbar und machen die Lage auch für Pendler attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Teilweise entspricht die Ausstattung noch dem Baujahr, sodass individuelle Modernisierungen je nach persönlichem Anspruch sinnvoll sein können.

„Gerne senden wir Ihnen bei Interesse ein ausführliches Exposé zu und beantworten Ihre Fragen.
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon.
Da wir tagsüber nur eingeschränkt erreichbar sind, bitten wir Sie, gegebenenfalls eine Nachricht auf der Mailbox zu hinterlassen. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.
Telefon: 07723 / 656 8214
Privatverkauf – provisionsfrei für den Käufer.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Weitere Angebote in Furtwangen