3 Zi.Whg. mit EBK und Terrasse am Rande des Dorfkerns Alt Marzahn

12685 Berlin, Berlin
Frei ab: 01.05.2026
1.300 € Kaltmiete
14,96 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
86,87 m²
Zimmer
3
Etage
0
Einbauküche
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.300 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten150 €
Kaution 3.900 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche86,87 m²
Zimmer3
Etagen3
Stockwerk0
Baujahr2023
Verfügbar ab 01.05.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das moderne Mehrfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie. Alle Etagen, auch der Keller, sind per Aufzug erreichbar. Zu der Wohnung gehört ein Keller. Auf dem Innenhof und im Keller befinden sich Fahrradstellplätze. Das Wohnumfeld ist aufwendig gestaltet mit einem Spielplatz und Erholungsmöglichkeiten, sowie großzügigen Grünflächen.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Kunststoff
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
KellerJa
Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
- Lage im Erdgeschoss, aber nicht ganz tief
- Aufzug
- Elektrische Rollläden in allen Zimmern
- Wärmepumpe (Energie aus Erdreich m. Strom betrieben)
- Fußbodenheizung
- Einzelraumregler
- Videosprechanlage
- Komfort Fußbodenbelag in Wohnräume und Küche
- Badezimmer (Badewanne) mit Fenster, Boden- und Wandfliesen und Waschmaschinenanschluss
- Handtuchheizkörper zusätzlich zur FB-Heizung
- Wände und Decken geputzt, weiß
- Küche: Einbauküche mit Spüle, Marken-Einbauherd, Cerankochfeld, Dunstabzug
- Mieterkeller mit Steckdose
- Fahrradkeller

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 17 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf17
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Erdwärme

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12685 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Das Wohnobjekt liegt am Rande des alten Dorfkerns Marzahn und ist fußläufig an den öffentlichen Nahverkehr erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme

Die Wohnung ist ab sofort einzugsbereit.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Sie dienen ausschließlich als Information und Nachweis für das beschriebene Objekt.
Es wird keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität und Grundrissangaben gemacht.
Vorbehalten sind Irrtum und Zwischenvermietung.
Bewerbungen bitte mit beiliegender Mieterselbstauskunft.

Bischoff Grundbesitz
GmbH & Co KG
Niebergallstr. 4
12557 Berlin

Sitz: Berlin
Amtsgericht:
Berlin-Charlottenburg
HRB 50326 A

Steuer-Nr.: 37/142/02058

Persönlich haftende Gesellschafterin:
Bischoff Grundbesitz
Geschäftsführungs GmbH
Amtsgericht:
Berlin-Charlottenburg
HRB 163444 B
Geschäftsführer:
Dipl.-Wi.Jur. (FH) André Bischoff

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Angebot von D.Hoffmann
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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