"Perfektes Familienhaus in Metzingen - Viel Platz & moderne Ausstattung"

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72555 Metzingen

365.810 € Kaufpreis

125,27 m²

Offene Küche

Terrasse

Kaufpreis

365.810 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	125,27 m²
Grundstücksfläche	250 m²
Zimmer	5
Etagen	1
Baujahr	2027
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Diese exklusive Stadtvilla in Reutlingen wurde individuell nach Ihren Wünschen projektiert und bietet mit 125,27 m² Wohnfläche auf einem 250 m² großen Grundstück großzügigen Platz für Ihre Familie. Das moderne Einfamilienhaus besticht durch seine klare Architektur mit einer Etage, 5 Zimmern und 4 Schlafzimmern sowie einem elegant ausgestatteten Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihren Traum vom perfekten Zuhause zu verwirklichen - ob mit Dachterrasse, Keller oder verschiedenen Dachformen. Die hochwertige Bauweise und die stilvolle Innenraumgestaltung stehen für nachhaltiges und komfortables Wohnen. Dieses Baukonzept verbindet modernes Design mit zeitloser Eleganz und garantiert Ihnen ein Zuhause, das genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. (Preis ohne Baugrundstück)

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen
Terrassen	1

Die Stadtvilla verfügt über eine gehobene Ausstattung mit hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und weiteren Materialien nach Wunsch, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch durch ihre Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit bestechen. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine moderne Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig zur Energieeinsparung beiträgt. Das Haus erfüllt den KfW 40 Standard, was für eine besonders hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten steht. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.

Energie

Energietyp	KfW-40
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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72555 Metzingen

Lage & Infrastruktur

Das Baugrundstück befindet sich in einem attraktiven Mischgebiet in Reutlingen, das optimale Voraussetzungen für ruhiges und dennoch vernetztes Wohnen bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Freizeitangebote und Erholungsflächen in der Umgebung runden das Wohnerlebnis ab und machen diesen Standort besonders familienfreundlich und lebenswert.

Sonstige Informationen

Dieses Projekt umfasst die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus, welche die Sanitär-Grundausstattung beinhaltet und sich ideal für Bauherren eignet, die Eigenleistungen erbringen möchten, aber die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben ausführen lassen wollen. Mit dieser Ausbaustufe sparen Sie bares Geld, da Sie die so genannte Muskelhypothek nutzen können, was zu niedrigeren Krediten und geringeren Zinszahlungen führt. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung begleitet Sie umfassend, um alle Wünsche und Gestaltungsmöglichkeiten optimal umzusetzen und bietet flexible Optionen von der schlüsselfertigen Übergabe bis hin zum Ausbauhaus.

Ansprechpartner/in: Herr Peter Setzer

06551-12 0

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