STREIF baut Euer perfektes Zuhause

69250 Schönau
1.562.210 € Kaufpreis
Wohnfläche
521 m²
Zimmer
33
Balkon (4)
Terrasse (3)
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis 1.562.210 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche521 m²
Grundstücksfläche1.000 m²
Zimmer33
Etagen2
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandErstbezug

Beschreibung der Immobilie

Das zweieinhalbgeschossige Mehrfamilienhaus mit neun Wohnungen überzeugt mit einer klassisch eleganten Architektur mit Satteldach und behaglichen Terrassen. Der Hausentwurf kann mit Stahlbalkonen an der Gartenseite aufgewertet werden.

Die Grundrissgestaltung bietet im Entwurf vier verschiedene Varianten an Wohnungszuschnitten. Die Wohnungen im Erdgeschoss können je nach Anforderung und Bauvorschriften barrierearm oder barrierefrei geplant werden. Die Grundrisse sind für Singles, Paare oder eine Kleinfamilie konzipiert. Die Wohn-/Ess- und Kochbereiche sind in einer offenen Raumplanung angelegt. Je nach Wohneinheit/-größe kann ein Zusatzzimmer, das als Kinder-/Arbeits- oder Hobbyraum nutzbar ist, eingeplant werden. Die Haustechnik und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich jeweils im Erdgeschoss. In allen Wohnungen ist jeweils ein Abstellraum eingeplant.

Auf Wunsch ist ein Aufzug, Balkone oder ein zusätzliches Kellergeschoss planbar.

Ausstattungsmerkmale

Bad9
Balkone4
Terrassen3
BarrierefreiJa
STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40* vorbereitet. (*In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile, Haustechnik usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.)

Mit dem Erfüllen dieser und weiterer Anforderungen ist Ihr Haus QNG förderfähig, sofern das Gebäude gemäß den Richtlinien zur Förderung platziert wird.

Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. effizientem Luft-Wasser-Wärmepumpensystem (als Außeneinheit) mit Fußbodenheizung
- Inkl. Haustür und 3-fach verglaste Fenster
- Inkl. Innentüren - Smartline
- Inkl. Innenwände und Decken, tapeziert, weiß gestrichen
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern - Smartline
- Inkl. Lüftungsgerät je Wohneinheit
- Inkl. Massivholztreppe
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 kWh
- Inkl. Bodenbeläge - Smartline
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Ausbaustufe schlüsselfertig.
Baunebenkosten und Grundstücksnebenkosten fallen zuzüglich an.

Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Energie

Energietyp KfW-40
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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69250 Schönau

Lage & Infrastruktur

Die Stadt Schönau im Rhein-Neckar-Kreis ist eine historische Kleinstadt im südlichen Odenwald, die malerisch eingebettet im dicht bewaldeten Steinachtal liegt. Sie befindet sich nur wenige Kilometer nordöstlich von Heidelberg und bildet das Zentrum des sogenannten Schönauer Winkels. Das städtische Leben und das historische Ortsbild sind bis heute untrennbar mit der Geschichte des ehemaligen Zisterzienserklosters Schönau verbunden, von dem unter anderem das beeindruckende Hühnerfausttor und die heutige evangelische Stadtkirche zeugen, die einst das Refektorium der Mönche war. Neben dem historischen Kernort gehört auch der idyllische, höher gelegene Ortsteil Altneudorf zur Gemeinde.

Verkehrstechnisch ist Schönau vor allem durch das Steinachtal über die Landesstraße 535 erschlossen, über die man in kurzer Zeit Neckargemünd und das Neckartal erreicht. Von dort aus besteht eine hervorragende Anbindung über Bundesstraßen und die S-Bahn Rhein-Neckar in die Kernstadt und das Universitätsklinikum von Heidelberg sowie nach Mannheim. Der öffentliche Nahverkehr wird durch gut getaktete Buslinien abgedeckt, die die Bürgerinnen und Bürger verlässlich zu den Schienenknotenpunkten bringen. Für die tägliche Versorgung ist im Ort bestens gesorgt, da mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Allgemeinärzte eine autarke Nahversorgung garantieren.

Als Wohnort ist Schönau besonders bei Familien und Naturbegeisterten geschätzt, da die Stadt eine eigene Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule bietet, während weiterführende Gymnasien und Realschulen im benachbarten Neckargemünd oder in Heidelberg liegen. Die Lage im Naturpark Neckartal-Odenwald sorgt für einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert mit unzähligen Wander- und Mountainbikewegen, die direkt vor der Haustür in die tiefen Wälder führen. Ein reges Vereinsleben in den Bereichen Sport, Musik und Kultur schweißt die Gemeinschaft zusammen und macht Schönau zu einer naturnahen Oase der Ruhe, die dennoch die wirtschaftliche Dynamik der nahen Metropolregion Rhein-Neckar direkt vor der Tür hat.

Sonstige Informationen

Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
Ansprechpartner/in: Herr Achim Machmeier
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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