STREIF baut Euer perfektes Zuhause

69250 Schönau
577.919 € Kaufpreis
Wohnfläche
175 m²
Zimmer
8
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis 577.919 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche175 m²
Grundstücksfläche1.000 m²
Zimmer8
Etagen2
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandErstbezug

Beschreibung der Immobilie

Herzenshaus CITY in Größe XXL

Viel Platz und von Licht erfüllte Räume bietet die Stadtvilla XXL auf 175 m² Netto-
Raumfläche für eine Familie mit drei Kindern. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete
Wohn-, Ess- und Kochbereich mit 49 m² das Herzstück des Hauses. Der gesamte
Wohnbereich wird von drei Seiten mit Tageslicht durchflutet. Die Küche ist übereck
angeordnet, so kann sie nicht direkt vom Flur oder vom Wohnbereich aus eingesehen
werden. Weiterhin befinden sich ein optionales Duschbad, ein Haustechnik-
/Hauswirtschaftsraum, eine schöne Diele sowie ein praktisches Zusatzzimmer
(Gäste/Hobby/Schlafen/Kind) im Erdgeschoss. Der Grundriss ist so konzipiert, dass auch bei
Krankheit oder im Alter das Wohnen auf einer Etage möglich ist. Das Obergeschoss ist mit
drei Kinderzimmern und einem Kinderbad geplant. Der Elternbereich überzeugt mit einem
Ankleidebereich und einem Bad en Suite. Der Flurbereich ist als Galerie ausgestaltet.

Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
Hausmaße: 11,205 m x 9,33 m
Netto-Raumfläche: 175,84 m²
Herzenshaus CITY in Größe XXL

Ausstattungsmerkmale

Bad2
Terrassen1
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Energie

Energietyp KfW-40
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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69250 Schönau

Lage & Infrastruktur

Die Stadt Schönau im Rhein-Neckar-Kreis ist eine historische Kleinstadt im südlichen Odenwald, die malerisch eingebettet im dicht bewaldeten Steinachtal liegt. Sie befindet sich nur wenige Kilometer nordöstlich von Heidelberg und bildet das Zentrum des sogenannten Schönauer Winkels. Das städtische Leben und das historische Ortsbild sind bis heute untrennbar mit der Geschichte des ehemaligen Zisterzienserklosters Schönau verbunden, von dem unter anderem das beeindruckende Hühnerfausttor und die heutige evangelische Stadtkirche zeugen, die einst das Refektorium der Mönche war. Neben dem historischen Kernort gehört auch der idyllische, höher gelegene Ortsteil Altneudorf zur Gemeinde.

Verkehrstechnisch ist Schönau vor allem durch das Steinachtal über die Landesstraße 535 erschlossen, über die man in kurzer Zeit Neckargemünd und das Neckartal erreicht. Von dort aus besteht eine hervorragende Anbindung über Bundesstraßen und die S-Bahn Rhein-Neckar in die Kernstadt und das Universitätsklinikum von Heidelberg sowie nach Mannheim. Der öffentliche Nahverkehr wird durch gut getaktete Buslinien abgedeckt, die die Bürgerinnen und Bürger verlässlich zu den Schienenknotenpunkten bringen. Für die tägliche Versorgung ist im Ort bestens gesorgt, da mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Allgemeinärzte eine autarke Nahversorgung garantieren.

Als Wohnort ist Schönau besonders bei Familien und Naturbegeisterten geschätzt, da die Stadt eine eigene Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule bietet, während weiterführende Gymnasien und Realschulen im benachbarten Neckargemünd oder in Heidelberg liegen. Die Lage im Naturpark Neckartal-Odenwald sorgt für einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert mit unzähligen Wander- und Mountainbikewegen, die direkt vor der Haustür in die tiefen Wälder führen. Ein reges Vereinsleben in den Bereichen Sport, Musik und Kultur schweißt die Gemeinschaft zusammen und macht Schönau zu einer naturnahen Oase der Ruhe, die dennoch die wirtschaftliche Dynamik der nahen Metropolregion Rhein-Neckar direkt vor der Tür hat.

Sonstige Informationen

Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
Ansprechpartner/in: Herr Achim Machmeier
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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