PROVISIONSFREI ! 2-Zimmer-Maisonette Wohnung in der Augsburger Innenstadt

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Stephingerberg 1 86152 Augsburg, Bayern

Frei ab: sofort

1.120 € Kaltmiete

15,56 € Preis/m² ca.

72 m²

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.120 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	100 €
Kaution	2.500 €
Stellplatz Garage Miete	80 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	72 m²
Zimmer	2
Etagen	2
Stockwerk	1
Baujahr	1980
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine charmante Maisonette-Wohnung in begehrter Lage von Augsburg, Stephingerberg 1.
Die Wohnung ist sofort frei und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Auf ca. 72 m²Wohnfläche bietet die Wohnung durch ihre Aufteilung über zwei Ebenen ( erstes und zweites OG) ein besonderes Wohngefühl.
Großer Vorteil aktuelle Modernisierung des Gebäudes:
Neues Bad Kernsaniert (2019/2020)
Neuer Aufzug (Mai 2026)

Neue Heizungsanlage (Juni 2026)

Bitte beachten ->Garage ist optional, nicht im Preis enthalten!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Fahrstuhl
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Großer Vorteil aktuelle Modernisierung des Gebäudes:
Neues Bad Kernsaniert (2019/2020)
Neuer Aufzug (Mai 2026)
Neue Heizungsanlage (Juni 2026)

Energie

Energieeffizienzklasse E · 130 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	130
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Stephingerberg 1
86152 Augsburg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt direkt in der lebendigen Augsburger Innenstadt, die sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auszeichnet. Diverse Buslinien sowie weitere Verkehrsmittel gewährleisten eine optimale Mobilität. Das Viertel bietet eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten, die den urbanen Alltag bereichern und eine exzellente Infrastruktur für den täglichen Bedarf sicherstellen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Dalia Beck

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.120 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	100 €
Kaution	2.500 €
Stellplatz Garage Miete	80 €

Ansprechpartner/in: Privat von Dalia Beck

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0