PROVISIONSFREI ! 2-Zimmer-Maisonette Wohnung in der Augsburger Innenstadt

Stephingerberg 1 86152 Augsburg, Bayern
Frei ab: sofort
1.120 € Kaltmiete
15,56 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
72 m²
Zimmer
2
Etage
1
Einbauküche
Fahrstuhl
Keller
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.120 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten100 €
Kaution 2.500 €
Stellplatz Garage Miete80 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche72 m²
Zimmer2
Etagen2
Stockwerk1
Baujahr1980
Verfügbar ab sofort
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine charmante Maisonette-Wohnung in begehrter Lage von Augsburg, Stephingerberg 1.
Die Wohnung ist sofort frei und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Auf ca. 72 m²Wohnfläche bietet die Wohnung durch ihre Aufteilung über zwei Ebenen ( erstes und zweites OG) ein besonderes Wohngefühl.
Großer Vorteil aktuelle Modernisierung des Gebäudes:
Neues Bad Kernsaniert (2019/2020)
Neuer Aufzug (Mai 2026)

Neue Heizungsanlage (Juni 2026)

Bitte beachten ->Garage ist optional, nicht im Preis enthalten!

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Laminat
Fahrstuhl
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Großer Vorteil aktuelle Modernisierung des Gebäudes:
Neues Bad Kernsaniert (2019/2020)
Neuer Aufzug (Mai 2026)
Neue Heizungsanlage (Juni 2026)

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 130 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf130
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Stephingerberg 1
86152 Augsburg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt direkt in der lebendigen Augsburger Innenstadt, die sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auszeichnet. Diverse Buslinien sowie weitere Verkehrsmittel gewährleisten eine optimale Mobilität. Das Viertel bietet eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten, die den urbanen Alltag bereichern und eine exzellente Infrastruktur für den täglichen Bedarf sicherstellen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Dalia Beck
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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