Luxus Design Appartement mit Elbblick

Überseeallee 8 20457 Hamburg, Hamburg
Frei ab: 01.07.2026
2.999 € Kaltmiete
28,03 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
107 m²
Zimmer
3
Einbauküche
Balkon (2)
Terrasse
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)2.999 €
Nebenkosten 400 €
Heizkosten250 €
Kaution 8.700 €
Stellplatz Tiefgarage Miete250 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche107 m²
Zimmer3
Etagen8
Baujahr2018
Verfügbar ab 01.07.2026
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Das hier angebotene möblierte Luxus-Appartement in der 7. Etage erfüllt höchste Ansprüche an Äshtethik und bietet ein einzigartiges Raumgefühl, dort, wo sich Stil, Charakter und Technik treffen. Die Einrichtung ist erlesen mit ausgewählten Bauhaus Designklassikern, doch der eindeutige Star dieses Ensembles ist die Aussicht auf die Elbe, den Hafen und die Elbphilarmonie. Die Miete ist eine All-In Miete inklusive aller Nebenkosten. Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer angeboten ohne versteckte Kosten und Gebühren!
Das sehr hochwertig im Bauhausstil möblierte Appartement liegt im Herzen der Hamburger Hafencity mit direktem Blick auf die Elbphilharmonie, die Elbe und dem Hamburger Hafen. Die U4 und die Busse 6, 111 und 256 sind nur wenige Meter entfernt. Die Autobahn 255 erreichen Sie üblicherweise vollkommen staufrei in 5 Minuten.
Bodentiefe Fenster, edles schwarzes Parkett und Fußbodenheizung, eine Deckenhöhe von 287cm schaffen ein überaus großzügiges Raumgefühl. Der offene Wohn-/Essbereich mit edler Einbauküche lassen die Wohnung umso größer wirken. Es stehen Ihnen zwei getrennte Badezimmer mit sehr hochwertiger Ausstattung zur Verfügung.
Das Gebäude erfüllt die Anforderungen des Umweltzeichen in Gold gemäß dem Standard der HafenCity Hamburg GmbH.
Den Bewohnern steht eine voll ausgestattete Wohnung inklusive sehr schnellem LAN und WLAN (Glasfaserverkabelung bis in die Wohnung), Bluetooth Soundsystem, 2 Smart TV (beide mit Magenta TV) Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Alle Gegenstände des täglichen Bedarfs wie Geschirr, Gläser, Besteck, usw. sind ebenfalls vorhanden. Auf Wunsch kann auch eine Erstausstattung Bettwäsche und Handtücher zur Verfügung gestellt werden. Sie brauchen nur Ihren Koffer mitzubringen!

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Parkett
Balkone2
Terrassen0
Fahrstuhl
BarrierefreiJa
KellerJa
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Appartement verfügt über eine TOP Ausstattung, das keine Wünsche offen lässt. Schnellste Datenverbindung mit Glasfaserverkabelung bis in die Wohnung. Dort kann direkt auf LAN-Dosen gepatcht werden. Natürlich ist auch WLAN möglich und bereits im Preis inkludiert. Fußbodenheizung, 2 komplette Badezimmer, Musterring Einbauküche mit ausgewählten Markengeräten und Spezialfeatures, Bora Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Smarte Beleuchtungssteuerung, u.v.m. wird Sie begeistern.

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Überseeallee 8
20457 Hamburg – Hamburg

Lage & Infrastruktur

Die Hafencity Hamburg, zwischen Elbe und Innenstadt, hat sich inzwischen zum neuen Herz Hamburgs entwickelt. Der Standort Überseeallee befindet sich im westlichen Quartier der Hafencity, in einem modernen Viertel mit unverwechselbarer Architektur und einer hervorragenden Verkehrs- und Infrastruktur. Mit dem Auto sind Sie in nur fünf Minuten auf der A 255. Zum Hauptbahnhof oder zum Jungfernstieg fahren Sie lediglich ein bzw. zwei Stationen mit der U-Bahnlinie U4 - die Haltestelle "Überseequartier" ist ca. 100m entfernt. Die "Hafencity Universität" und die Speicherstadt (UNESCO Weltkulturerbe) sind in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Banken, Apotheke, Lebensmittel-Discount, Reinigung, Allgemeinmediziner und Zahnärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das neue Westfield Shopping Center erreichen Sie in 5 Gehminuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Besichtigungstermine
Kurzfristig nach telefonischer Absprache möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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0172 5124428
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