3-Zimmer-Wohnung - Zentrale Lage in Landsberg (von privat / keine Maklerprovision)

Die gut geschnittene und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 58 m², befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses (Aufzug ist vorhanden, die Wohnung kann aufgrund weniger Treppenstufen zwischen Aufzug und Haustüre jedoch nicht komplett barrierefrei erreicht werden). Die Wohnung wurde kürzlich renoviert / modernisiert inkl. einer modernen Steuerung der Fußbodenheizung mit digitalen Thermostaten.

Das Objekt liegt in zentraler Wohnlage von Landsberg am Lech. Die 3-Zimmer-Wohnung ist offen gestaltet und verfügt über folgende Merkmale:
- Eine schicke Einbauküche ist integriert.
- Für mehr Ordnung im Flur sorgt eine neu gestaltete Abstellkammer, die auch flexibel anpassbar als begehbarer Kleiderschrank oder Garderobe genutzt werden kann.
- Die Wohnung ist mit hellen Fliesenboden im Flur-, Bad, Küchen- und Wohnbereich ausgestattet. Im Schlafzimmer und Kinderzimmer/Arbeitszimmer ist ein heller Laminatboden verlegt.
- Die Fußbodenheizung verfügt über eine neue Zentralsteuerung mit digitalen Thermostaten in allen Räumen.
- Das gut geschnittene Bad ist mit einer Badewanne, einer neuen Duschwand aus Glas, hochwertigen schwarzen Armaturen, einem neuen Waschbecken und Toilette sowie einem beleuchteten Spiegelschrank ausgestattet. Zudem ist ein Waschmaschinenanschluss vorbereitet.
- Die Wohnung verfügt über einen sonnigen, überdachten Süd-West-Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne der zum Verweilen einlädt.
- Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragen-Stellplätze sowie ein Kellerabteil.
- Die Wohnlage wird von einem Hausmeister betreut und ist somit gepflegt und sauber.

Sanierungsmaßnahmen:
- neue Zentralheizung (2019)
- neuer Boden im Schlafzimmer
- verschiedene Modernisierungsmaßnahmen (u.a. Fußbodenheizung, Abstellkammer, Sanitärbereich, Türen, Elektrik, Rollläden)

Küche	Einbauküche
Bad	1
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Verkauf erfolgt von privat, daher wird beim Kauf keine Provision fällig.

Besichtigungen werden nach Absprache durchgeführt und nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten.
Für weitere Besichtigungen ist im Vorfeld eine Finanzierungsbestätigung der Bank nachzuweisen.

Auf Makleranfragen bitte ich zu verzichten.

Alle Angaben ca. und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen bleiben vorbehalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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