modernisiertes, bezugsfertiges Einfamilienhaus 155 m² , 84494 Neumarkt St. Veit

St.-Veiter-Str. 25 84494 Neumarkt-St. Veit, Bayern
Frei ab: sofort
345.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
155 m²
Zimmer
5
Balkon
Terrasse
Garten

Kaufpreis

Kaufpreis 345.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche155 m²
Grundstücksfläche307 m²
Zimmer5
Etagen3
Baujahr1915
Verfügbar ab sofort
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

modernisiertes, leerstehendes und bezugsfertiges Einfamilienhaus zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt - Provisionsfrei

Willkommen in Neumarkt-Sankt Veit, wo in der Sankt-Veiter-Straße ein charmantes
Einfamilienhaus auf Sie wartet.

Mit großzügigen 155 Quadratmetern bietet diese Immobilie 5 einladende Zimmer sowie 2 Badezimmer.

Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse mit Ausblick oder im eigenen Garten – ideal für Familien mit Kindern.

... Charmantes Einfamilienhaus in idyllisch ruhiger Lage mit Flair ...

Das gesamte Anwesen wurde 2013 umfassend und ansprechend renoviert, bzw. auch energetischmodernisiert.

Das gesamte Anwesen wurde umfassend und ansprechend renoviert, bzw. auch energetisch
modernisiert.
in 2013 wurde u. A. folgendes ausgeführt:
+ Vollwärmeschutz
+ Gas-Brennwerttechnik-Heizung
+ Fenster in 3fach Verglasung
+ Elektrounterverteilung mit FI
+ Dachdämmung und Ausbau zum Studio
+ Laminatböden
+ verkehrsberuhigte Lage in 30-Zone

Dateien


Ausstattungsmerkmale

Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
neuer Ahorn-Laminatboden vom Fachhandel
Die Innenwände kürzlich weiß gestrichen.

😊Der Camper ist leider im Verkaufspreis nicht enthalten.😊

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 50 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseB
Energieverbrauchkennwert50 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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St.-Veiter-Str. 25
84494 Neumarkt-St. Veit – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Lage könnte nicht besser sein:
Fast zentral und dennoch ausgesprochen ruhige Lage.
Nach wenigen Metern führen kleine Wege in diehügelige Naturlandschaft.

Neumarkt-Sankt Veit liegt in einer reizvollen Hügellandschaft im südöstlichen Oberbayern. Im Nordendes Landkreises Mühldorf a. Inn gelegen, grenzt die Stadt an den niederbayerischen Landkreise Rottal-Inn und Landshut.

Die Region wird von den Fernstraßen Autobahn A94 - und der B 299 in Nord-Süd-Richtung erschlossen.
Neumarkt-Sankt Veit ist auch sehr gut mit der Bahn erreichbar.
In Neumarkt zweigt von der Verbindung Mühldorf - Landshut die Strecke nach Passau ab, die auch als Rotttalbahn bekannt ist.
Der Flughafen München Erding liegt ca. 45 Min mit dem Kfz entfernt, zum Flughafen Salzburg ist die Fahrzeit nur wenig länger.

Bushaltestelle nur 300 Meter entfernt und dem Bahnhof in etwa 900 Metern, was eine schnelle Anbindung an die Umgebung gewährleistet.

zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ohne Auto erreichbar.

15 km entfernt liegt der Flugplatz Mühldorf für Flugzeuge bis 5,7 Tonnen.

Entfernungen (verkehrsgünstigste Strecken) von Neumarkt-Sankt Veit nach
Vilsbiburg: 15 km
Mühldorf a. Inn: 17 km
Eggenfelden: 22 km
Landshut: 36 km
Chiemsee (Seebruck): 60 km
München: 89 km
Passau: 90 km
Salzburg: 90 km
Regensburg: 112 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Änderungen sowie unbekannte oder nicht erkennbare Vorschäden bleiben vorbehalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Hr. Krauß
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde

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