Mehrgenerationenhaus mit guter Anbindung nach Köln - 2 Wohneinheiten + ausbaufähiges Dachgeschoss

Die Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage von Bergisch Gladbach‑Gronau, einem beliebten und gut angebundenen Stadtteil mit urbaner Nähe und gleichzeitig angenehmer Wohnqualität.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.
Ein besonderer Vorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung:
Der Stadtteil ist durch mehrere Buslinien (u. a. 436, 451, 452) optimal mit dem Busbahnhof bzw. S‑Bahnhof Bergisch Gladbach verbunden, der in wenigen Minuten erreichbar ist.
Der S‑Bahnhof Bergisch Gladbach-Duckterath mit direkter Verbindung (S11) zum Kölner Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Der Hauptbahnhof Köln ist in ca. 20–25 Minuten bequem erreichbar – ideal für Pendler.
Auch mit dem Auto ist die Anbindung hervorragend:
Über die nahegelegene B55 sowie die Autobahn A4 gelangt man schnell und unkompliziert nach Köln und in die umliegenden Regionen.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten:
Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete befinden sich in direkter Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Stadtteils Gronau.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel